5.5 Locali, 157 m²

**DAS BESONDERE**
- Grosszügige 157 m² Wohnfläche
- Aussergewöhnliches Wohnen über drei Etagen
- Viel Potenzial für individuelle Wohnideen
- Attraktive und gut erschlossene Lage in Würenlos
- Baden, Limmattal und Zürich schnell erreichbar

**DIE LAGE**
- Ruhige und gut erschlossene Lage in Würenlos
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur bequem erreichbar
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Schneller Anschluss an die Autobahn A1
- Baden, Limmattal und Zürich in kurzer Distanz
- Attraktive Naherholungsgebiete direkt in der Umgebung
- Ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren

**DER GRUNDRISS**
1. Obergeschoss
- Entrée
- Gäste-WC
- Küche
- Reduit
- Wohnen/Essen
- Balkon

2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- Hauptschlafzimmer
- Bad

Dachgeschoss
- Familienzimmer mit Cheminee

Untergeschoss
- eigene Waschküche
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Bastelraum

Aussenbereich
- Gemeinschaftsbereich mit Grünflächen und Begegnungszonen

Parkierung
- 1 Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 30'000)

**DER INNENAUSBAU**
- Grosszügiges Wohnen auf drei Etagen
- Helle und weitläufige Wohn- und Essbereiche
- Gut aussgestattet Küche mit Platz für einen Essplatz
- Mehrere Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Solider bestehender Ausbau mit Potenzial für individuelle Gestaltung
- Viel Raum, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen

**DAS FINANZIELLE**
- Verkaufsrichtpreis CHF 1'170'000.00 (ohne Parkplatz)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Jana Niedermann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.