3.5 Locali, 2. piano

Nuovo 3.5 locali all'ultimo piano a Caslano. Attualmente l'appartamento è affittato, può quindi essere acquistato come appartamento a reddito.

L'immobile si trova al **secondo ed ultimo piano** della nuova Residenza Regina. Gli interni sono cosi distribuiti: ingresso, **spazioso e luminoso** salone con cucina a vista arredata e attrezzata con ottimi elettrodomestici, camera padronale con bagno en-suite e spazio dove ricavare una cabina armadio, disimpegno con predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice, una seconda camera da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su una **prima terrazza**, mentre le due camere accedono entrambe ad una **seconda terrazza**.

Le finiture interne sono moderne e i materiali impiegati di qualità.

**1 cantina** inclusa nel prezzo di vendita. **2 posti auto** in autorimessa ca 40'000 chf ognuno.

La nuova Residenza Regina è composta da **due edifici gemelli** dall'architettura moderna, ognuno di tre piani. Le tecnologie impiegate per la costruzione sono moderne e improntate al **risparmio energetico e riduzione dei consumi**: serramenti con tripli vetri, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a serpentine e produzione di calore tramite una pompa di calore.

La posizione è molto comoda perché consente di raggiungere facilmente, anche a piedi, i principali servizi, tra i quali negozi, scuole, stazione ferroviaria, lago, banche e posta. In pochi minuti d'auto si trovano l'aeroporto di Agno e il confine con l'Italia. L'autostrada e il centro di Lugano distano circa 10 km.

MISURE Appartamento: 98.63 mq

Terrazza: 28.20 mq

Superficie commerciale: 112.73 mq

Rif.: REG-PPP10