3.5 Locali, 107 m², 2. piano

An der Riedstrasse 11 in Elsau steht diese tolle Attika-Wohnung zum Verkauf.

Der Neubau befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier mit einer hohen Lebensqualität und einer angenehmen Dorfatmosphäre. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten regelmässige Verbindungen nach Winterthur sowie zu den Bahnhöfen Räterschen und Schottikon mit Anschluss an das Zürcher S-Bahn-Netz.

Die Stadt Winterthur ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die ruhige Wohnlage mit den Vorzügen eines urbanen Zentrums. Dadurch vereint die Liegenschaft naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Die Überbauung Frohbergblick in Elsau überzeugt durch einen hochwertigen Ausbaustandard und ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Erdsonden-Wärmepumpe. Das Gebäude ist komplett barrierefrei konzipiert, was einen schwellenlosen Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohneinheit ermöglicht.

Die exklusive Attika-Wohnung A.201 bietet mit 3,5 Zimmern auf 107 m² Wohnfläche ein grosszügiges Raumangebot mit optimaler Süd-Ost-Ausrichtung. Ein besonderes Highlight sind die zwei weitläufigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von 61,5 m², die viel Platz für Entspannung im Freien bieten.

**Kurzbeschrieb:**

* 3 ½-Zimmer Attika-Wohnung in neuer Überbauung Frohbergblick, in einer ruhigen Tempo-30-Zone, am Dorfrand.
* Gute Besinnung und schöne Aussicht
* Wohnung in Hozbauweise
* Erdsonden-Wärmepumpe
* Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
* Garage für E-Ladestation vorbereitet
* Wunderschöne, offene Küche mit Kochinsel und V-ZUG-Geräten
* Bad/WC mit Fenster, Dusche WC mit Abzug
* Wunderschöne Landhaus-Partkett-Böden
* 107 m2 Netto-Wohnfläche (exkl. Aussenwände, inkl Innenwände)
* 22,3 m2 Waschen (mit V-ZUG-Waschturm) und Keller
* 41 m2 Terrasse gegen Süd-Osten, 20 m2 Terrasse gegen Nord-Westen

* Verkaufspreis: Fr. 1'290'000.--
* Folgende Parkiermöglichkeiten können dazugekauft werden
* Tiefgaragenplatz Nr. 2: Fr. 42'000.--
* Garage Nr. 2: Fr. 66'000.--
* Garage Nr. 3: Fr. 55'000.--
* Garage Nr. 5: Fr. 46'000.--
* Übernahme per: Per sofort oder nach Vereinbarung