6.5 Locali

Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten in SignauDieses attraktive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Signau überzeugt durch helle, grosszügige Wohnräume, einen modernen Innenausbau und einen vielseitigen Aussenbereich.

Auf rund 140 m² Nettowohnfläche bietet das im Jahr 2018 erstellte Einfamilienhaus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Wohnkomfort, eine zeitgemässe Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen.

Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten und zur Terrasse. Hochwertiger Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und moderne Atmosphäre.

Die grosszügige Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und ist unter anderem mit Induktionsherd, Kombi-Steamer, separatem Backofen, grossem Kühlschrank und Keramikablage ausgestattet.

Ein stilvoll integriertes Cheminée sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der Aussenbereich mit rund 214 m² Gartenfläche und einer etwa 53 m² grossen Terrasse. Die gedeckte Terrasse verfügt über eine elektrische Dach- und Seitenmarkise sowie seitliche Faltverglasungen und bietet dadurch einen geschützten Aufenthaltsbereich.

Eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge sowie verschiedene Keller-, Technik- und Nebenräume und zusätzliche Estrichfläche sorgen für ausreichend Stauraum.

Die Highlights auf einen Blick

• 6.5 Zimmer
• ca. 140 m² Nettowohnfläche
• Baujahr 2018
• heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• grosszügige, hochwertig ausgestattete Küche
• Eichenparkett in den Wohnbereichen
• stilvoll integriertes Cheminée
• flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• zwei Badezimmer
• ca. 214 m² Gartenfläche
• ca. 53 m² Terrassenfläche
• gedeckte Terrasse mit elektrischer Dach- und Seitenmarkise
• seitliche Faltverglasung als Windschutz
• Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
• zusätzliche Keller-, Technik- und Stauräume
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
• Photovoltaikanlage und Warmwasser-Kollektoren
• gepflegter und moderner Gesamtzustand
• ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Signau

Moderne und energieeffiziente HaustechnikDie Liegenschaft verfügt über eine zeitgemässe Gebäudetechnik. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, während die Bodenheizung für eine angenehme und gleichmässige Wärmeverteilung sorgt.

Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage und Warmwasser-Kollektoren. Gemäss Verkaufsdokumentation konnte dadurch im Jahr 2025 der Energiebedarf für Haushaltsstrom, Heizung und Warmwasser nahezu vollständig durch die eigene Energieversorgung abgedeckt werden.

Waschmaschine und Tumbler sind ebenfalls vorhanden.

Lage und UmgebungSignau verbindet ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung. Die familienfreundliche Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Kindergarten und Schule befinden sich in kurzer Distanz. Auch Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und der Bahnhof sind bequem erreichbar.

Die Umgebung des Emmentals bietet zahlreiche Möglichkei