3.5 Locali, 2. piano

Moderno appartamento di **nuova costruzione** a Canobbio, all'interno di un progetto residenziale esclusivo composto da **sole 6 unità**, con **scorcio panoramico sul lago** di Lugano.

Situato al **secondo piano**, l'immobile si presenta attualmente come un **ampio 2.5 locali**, perfetto per chi apprezza ambienti generosi e un design contemporaneo. Per chi desidera una avere una stanza aggiuntiva, è disponibile anche la **variante** chiavi in mano con **layout da 3.5 locali**.

La disposizione interna prevede un luminoso soggiorno con cucina open space, una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite, una seconda stanza utilizzabile come studio o camera per gli ospiti (nella variante 3.5 locali) e un secondo bagno completo. Le grandi vetrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale e permettono l'accesso alla **spaziosa terrazza** da ogni ambiente dell'abitazione.

L'edificio ha un **design architettonico moderno** ed elegante. Le finiture interne sono di **alto livello**: pavimenti in parquet, rivestimenti dei bagni in grès porcellanato, cucina arredata e munita di ottimi elettrodomestici, armadi a muro nel corridoio. Gli infissi sono in pvc con tripli vetri e l'oscuramento avviene tramite lamelle frangisole motorizzate. Il riscaldamento viene prodotto da una termopompa con distribuzione del calore a pavimento.

**1 cantina/lavanderia** inclusa nel prezzo. **1 posto auto in autorimessa** a 50'000 chf e **1 posto auto esterno** scoperto a 30'000 chf.

La posizione è tra le più richieste nel Luganese. Il comune di Canobbio, conosciuto come il "balcone su Lugano", gode di una vista suggestiva. Offre tutti i principali servizi per i residenti: negozi, ufficio postale, scuole, banche, ospedale, ecc. La zona è ben collegata grazie ai mezzi pubblici e all'imbocco autostradale che dista pochi minuti in auto.

MISURE

Appartamento: 71.60 mq

Terrazza: 26.90 mq

Cantina: 7.30 mq

Superficie commerciale: 88.80 mq

Rif.: V-LR-CAN-MAE-4