4.5 Locali, 180 m²

**Exklusives Attikawohnen mit 95 m² Terrasse**

Ein Zuhause, das sich jeden Tag ein wenig wie Ferien anfühlt: Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Menziken vereint aussergewöhnliche Grosszügigkeit, modernes Design und viel Privatsphäre.

Auf rund 180 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept. Zusammen mit der rund 95 m² grossen Terrasse stehen Ihnen nahezu 275 m² private Wohn- und Aussenfläche zur Verfügung - viel Raum zum Ankommen, Entspannen und Geniessen.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Grosszügige Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente und einen fliessenden Übergang zur Terrasse. Ob ein ruhiger Abend zu zweit, gemeinsame Zeit mit der Familie oder ein Dinner mit Freunden: Diese Wohnwelt bietet den passenden Rahmen.

Die hochwertige offene Küche mit grosszügiger Kochinsel wird zum natürlichen Treffpunkt des Zuhauses. Erstklassige Miele-Geräte, Induktionskochfeld, Backofen, Steamer, Geschirrspüler und ein integrierter Weinkühlschrank verbinden modernes Design mit hohem Komfort. Grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum erfüllen auch gehobene Ansprüche.

Das besondere Highlight ist die rund 95 m² grosse Terrasse. Ein gedeckter Aussenbereich bietet Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Lounge, während weitere Flächen zum Sonnen und individuellen Begrünen einladen. Die freie Aussicht über Menziken und die umliegenden Hügel schaffen ein entspanntes Wohngefühl mit einem Hauch von Ferienresort.

Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Der Hauptschlafbereich verfügt über hochwertige, massgefertigte Einbauschränke und ein stilvolles Ensuite-Badezimmer mit grosszügiger Regendusche. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein eigener Waschbereich, ein Lift und ein rund 16 m² grosser separater Keller ergänzen das durchdachte Raumangebot. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze, die für je CHF 40'000.- zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in der Gemeinde Menziken. Das Dorfzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Gehdistanz.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegt rund 260 Meter, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten etwa 410 Meter entfernt. Nahe gelegene Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.

**Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:**


* Neuwertige 4.5-Zimmer-Attikawohnung
* Rund 180 m² Nettowohnfläche
* Luxuriöser und hochwertiger Ausbau
* Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Luxuriöse Küche mit Kochinsel und Miele-Geräten
* Hochwertiger Boden
* Hochwertige Einbauschränke mit integriertem Weinkühlschrank
* Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
* Ensuite-Badezimmer mit Regendusche
* Rund 95 m² Terrassenfläche
* Gedeckter Aussenbereich
* Freie Aussicht
* Separater Keller mit rund 16 m²
* Lift und eigener Waschbereich
* Zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 40'000.-
* Ruhiges und familienfreundliches Quartier
* Dorfzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar
* Naherholungsgebiet in der Nähe


Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Grosszügigkeit, dem luxuriösen Ausbau und dem besonderen Wohngefühl dieser Attikawohnung begeistern.