5.5 Locali, 210 m²

An privilegierter und naturnaher Lage im idyllischen Weiler Wangen am Küsnachterberg erwartet Sie dieses grosszügige Zuhause mit rund **210 m² Wohnfläche**, zahlreichen zusätzlichen Räumlichkeiten und viel Privatsphäre.

Das Haus bietet ein vielseitiges Raumangebot über mehrere Ebenen: grosszügige Wohn- und Schlafräume, ein ausgebautes Dachgeschoss mit rund **43 m²** sowie fünf zusätzliche Räume im Untergeschoss mit insgesamt rund **51 m²**. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Arbeiten, Hobbys, Stauraum und individuelle Bedürfnisse.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten hin öffnet. Ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite. Beide Bäder verfügen über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Eines der beiden Badezimmer bietet zusätzlich ein Dampfbad und schafft damit eine private Wellness-Oase im eigenen Zuhause.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit rund **43 m²** eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als grosszügiges Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsort.

Auch das Untergeschoss bietet aussergewöhnlich viel Platz. **Fünf separate Räume mit insgesamt rund 51 m²** stehen für unterschiedlichste Nutzungen zur Verfügung – beispielsweise als Lager- und Abstellflächen, Werkstatt, Hobbyräume oder Atelier.
Grosszügiges Raumangebot und Ausstattung

* Rund 210 m² Wohnfläche
* Rund 43 m² zusätzliche Fläche im ausgebauten Dachgeschoss
* Rund 51 m² zusätzliche Fläche im Untergeschoss, verteilt auf 5 Räume
* 3 Aussenparkplätze, davon einer mit E-Ladestation
* Bodenheizung
* Erdsonden
* Elektrische Rollläden
* Zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, eines davon mit Dampfbad
* Sonnige Terrasse und gepflegter Garten
* Viel Privatsphäre und Weitsicht

Naturnah wohnen und Zürich schnell erreichen

Wangen am Küsnachterberg verbindet ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der Weiler gehört zur Gemeinde Küsnacht mit einem Gemeindesteuerfuss von 73 %.

Die Forchbahnstation Forch liegt rund 11 Gehminuten entfernt. Das Zürcher Stadtzentrum erreichen Sie in etwa 20 Minuten, den Flughafen Zürich in rund 30 Minuten.

Direkt vor der Haustüre beginnen weitläufige Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder ausgedehnten Bike-Touren einladen.

**Ein Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und Möglichkeiten – für Menschen, die grosszügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Zürich nicht missen möchten.**

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.