7 Locali, 342 m²

Découvrez cette magnifique maison ancienne de caractère, datant de 1800, , implantée au cœur du charmant village d'Eclepens. Avec ses **342 m² de surface habitable** répartis sur 4 niveaux et son **terrain de 1'474 m²**, cette demeure en pierre d'exception allie le charme de l'architecture traditionnelle aux conforts modernes les plus exigeants.

**Avec le petit moulin de 47 m2,**1 1/2 pièces au fond du jardin et en bord de la rivière....idéal pour des invités, un adolescent etc.....

_La maison principale vous offre :_

* **7 pièces spacieuses** dont 3 salles de bains, idéales pour une grande famille.
* **Une cour intérieure pavée** avec table et chaises en bois, entourée de verdure, parfaite pour profiter des beaux jours.
* **Un jardin bien entretenu** devant la maison traditionnelle en pierre avec ses volets verts, offrant un cadre de vie bucolique et serein.
* **Un garage**et place de parc extérieure
* 4 chambres à coucher
* Chauffage à gaz
* Plus bas taux d'impôt du Canton

La propriété est **ensoleillée** en toutes saisons et bénéficie d'un environnement **calme et paisible**, à l'abri des nuisances sonores. Elle est idéalement adaptée aux familles avec enfants.

**Situation et accessibilité :** Idéalement située au cœur du village, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité. L'arrêt de bus _Eclepens Village_ se trouve à **1 minute à pied**, et la gare de _La Sarraz_ est accessible en **15 minutes à pied**. Le supermarché _Volg_ est à seulement **2 minutes à pied**, et l'école de la Rue du Village est à **6 minutes à pied**. La rivière est également à proximité, offrant de belles promenades dans un cadre naturel préservé.

Disponible **immédiatement**, cette demeure de prestige est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant histoire, authenticité et modernité dans un village vaudois plein de charme. Ne manquez pas cette chance unique !