4.5 Locali, 128 m², 1. piano

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung bietet 128 m² gut durchdachten Wohnraum und vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und Wohnkomfort in einem der begehrtesten Wohnviertel von Allschwil.

Das Gebäude umfasst lediglich acht Wohnungen und bietet ein privates und ruhiges Wohnumfeld, während es gleichzeitig von einer hervorragenden Lage in der Nähe von Basel und dem wachsenden Life-Sciences-Viertel von Allschwil profitiert.

Die Wohnung verbindet die Ruhe eines Wohnviertels mit hervorragender Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Fussweg entfernt und bieten schnelle Verbindungen ins Basler Stadtzentrum. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Parks und Freizeiteinrichtungen sind alle zu Fuss erreichbar, was die Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für Familien als auch für Berufstätige macht. Auch der tägliche Einkauf ist bequem, da das Migros Paradies nur wenige Minuten entfernt ist.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum HORTUS Campus Allschwil, einem der neuesten Wirtschafts- und Innovationscluster der Schweiz. Der Campus liegt etwa 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt und ist Teil des sich rasch entwickelnden Life-Sciences-Clusters Bachgraben, in dem internationale Unternehmen aus den Bereichen Pharmazie, Biotechnologie und neue Technologien ansässig sind. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Berufstätige, die einen kurzen Arbeitsweg schätzen und gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung geniessen möchten.

Die Wohnung ist direkt über einen privaten Aufzug erreichbar, was sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit bietet.

Grosse, raumhohe Fenster und die Südausrichtung sorgen dafür, dass die Wohnräume den ganzen Tag über mit Tageslicht durchflutet werden. Eine Fussbodenheizung sorgt in jedem Raum für gleichbleibenden Komfort und schafft so das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima.

Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Mit seinen grosszügigen Proportionen und dem direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet er den idealen Rahmen sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Allmilmö-Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten, einem integrierten Weinkühlschrank und grosszügigen Arbeitsflächen ausgestattet und verbindet elegantes Design mit hervorragender Funktionalität.

Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils mindestens 15 m², darunter ein grosszügiges, 20 m² grosses Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad. Der flexible Grundriss eignet sich zudem perfekt für ein Homeoffice oder ein Gästezimmer.

Die Wohnung verfügt ausserdem über zwei elegante Badezimmer, von denen eines mit einer Whirlpool-Badewanne und das andere mit einer begehbaren Dusche sowie einem Waschturm ausgestattet ist.

Die 15 m² grosse Südterrasse erweitert den Wohnbereich nach aussen und bietet den ganzen Tag über viel Sonne. Zudem besteht die Möglichkeit, diese durch eine Verglasung mit Schiebetüren in einen Wintergarten umzuwandeln, sodass der Bereich einen Grossteil des Jahres über genutzt werden kann.

**Highlights der Immobilie**

* 128 m² durchdachte Wohnfläche
* 15 m² grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit der Möglichkeit, diesen als Wintergarten zu nutzen
* Hochwertige Designerküche mit erstklassigen Miele-Geräten und integriertem Weinkühlschrank
* Exklusive Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen
* Privater Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
* Heller, offener Wohn- und Essbereich mit aussergewöhnlichen Proportionen
* Grosse, raumhohe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht
* Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
* 3 geräumige Schlafzimmer
* Master-Suite mit eigenem Bad und Einbauschränken
* Zwei elegante Badezimmer
* Separater Waschraum innerhalb der Wohnung
* WLAN-Anschluss in der gesamten Wohnung
* Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage + direkter Stromanschluss
* Das Einkaufszentrum Migros Paradies ist zu Fuss erreichbar
* Etwa 15 Minuten Fussweg zum HORTUS Campus Allschwil
* Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zur Basler Innenstadt

**Verkaufspreis**

Wohnung: CHF 1'395'000

Tiefgaragenstellplatz: CHF 40'000 (separat zu erwerben)

Diese aussergewöhnliche Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das grosszügige Wohnflächen, erstklassige Bauqualität und eine äusserst begehrte Lage vereint. Ob Sie ein elegantes Familiendomizil oder einen anspruchsvollen Wohnsitz in der Nähe des international renommierten Life-Sciences-Innovationsviertels von Basel suchen – diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Qualität, Komfort und langfristigem Wert.

Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich auf Ihre Anfrage und vereinbart gerne einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses aussergewöhnliche Objekt.