3.5 Locali, 120 m², 4. piano

Inmitten der idyllischen Landschaft des Appenzeller Vorderlands und in unmittelbarer Nähe zur Wellness-Oase Unterrechstein befindet sich diese **hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss**. Die Wohnung wird **im Auftrag der Eigentümerschaft** verkauft. Diese exklusive Wohnung eignet sich ideal als **Ferien-, Zweit- oder Dauerwohnsitz** für Liebhaber von Qualität, Ruhe und Naturverbundenheit. Seit dem Baujahr **2011** wurde die Liegenschaft ausschliesslich als **Ferienwohnung** genutzt und präsentiert sich heute in einem **äusserst gepflegten Zustand mit kaum sichtbaren Abnutzungen**. Die gesamte Wohnung ist 2026 neu gestrichen worden. Der Innenausbau überzeugt durch Qualität, zeitlose Eleganz und ausgesuchte Materialien.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Wohn-/Essbereich** mit hochwertigem Ausbau
* **Designküche mit Kochinsel** und erstklassigen **V-ZUG-Geräten**:
- Induktionskochfeld
- Bora Dampfumluft-System
- Backofen Combair
- V-ZUG Steamer Combi-Steam
- Kühlschrank mit 3 Gefrierschubladen (neu 2026)
- Geschirrspüler V-Zug (neu 2026)
* **Waschmaschine & Tumbler** in der Wohnung
* **Gästebad**mit:
- Alessi-Sanitärapparaten
- Massgefertigte Nussbaum-Möbel von **Thomas Sutter, Appenzell**
- Dusche, WC, Spiegelschrank und Einbauleuchten
* **Schlafzimmer en suite** mit massgefertigtem Einbauschrank (Nussbaumdekor), Elternbad (11.9 m2) mit Alessi-Sanitärapparaten, massgefertigtes Nussbaum-Möbel von **Thomas Sutter, Appenzell,** Waschmaschine/Tumbler
* Alle Zimmer mit **direktem Zugang zur Terrasse**
* Zimmer abtrennbar mittels Schiebetüren
* **Korridor mit praktischen Einbauschränken*

**Ausstattung & Komfort:**

* Bodenheizung in allen Räumen
* Edler Bodenbelag: **Antikdiele Eiche weiss geräuchert**
* **Plattenbeläge in Nasszellen**
* Elektrisch betriebene Storen, südseitig zusätzliche Sonnenstoren
* **Grosszügige Terrasse** mit Beleuchtung, Wasseranschluss und Sichtschutz aus Segelstoff
* Kellerabteil
* Lift
* **2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 30'000.00 sind im Preis enthalten*

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt **idyllisch im Grünen**, perfekt für Ruhe, Erholung und Naturerlebnisse. Direkt **neben dem Heilbad Unterrechstein** und dennoch hervorragend erschlossen.

* Natur- & Wandergebiet direkt vor der Haustür
* Sehr ruhige Wohnlage
* Sehr gut erschlossen mit Postauto
* Einkauf & Dienstleistungen in Heiden bequem erreichbar
* Ideale Kombination aus Erholung, Komfort und Infrastruktur

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.**