pianterreno

Siedeln Sie Ihr Unternehmen im Herzen der ZIMEYSA an, in einem vielseitigen Immobilienkomplex, der es Ihnen ermöglicht, Ihre operativen, kommerziellen und administrativen Tätigkeiten an einem einzigen Standort zu bündeln.

Die Liegenschaft befindet sich an der Rue du Pré-Bouvier 8 in Satigny und umfasst insgesamt ca. 940 m² auf zwei Etagen. Sie besteht unter anderem aus einem Werkstatt-/Lagerbereich, einem Showroom sowie Büros im ersten Stock.

Der im Erdgeschoss gelegene Produktionsbereich verfügt über einen direkten Zugang durch ein Sektionsgaragentor, was die Anlieferung, den Umschlag und den Transport von Waren erleichtert.

Im ersten Stock bieten die Büroflächen viel Licht und sind in mehrere Arbeitsbereiche unterteilt. Eine Terrasse von ca. 20 m² rundet das Angebot ab.

Flächenaufteilung:

Werkstatt / Lager im Erdgeschoss: ca. 270 m²
Showroom / Verkaufsfläche: ca. 150 m²
Büros im 1. Stock: ca. 470 m²
Terrasse: ca. 20 m²

Wesentliche Merkmale:

Sektionsgaragentor mit ca. 3,80 x 4,00 m
Bekannte Innenraumhöhe von ca. 3,67 m
Zugang für Lieferwagen zum Untergeschoss möglich
13 Parkplätze, davon 6 Aussen- und 7 Innenplätze

Zusammenführung der technischen, kommerziellen und administrativen Bereiche an einem Standort

Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar

Ein Standort, der sich für Unternehmen eignet

Die Liegenschaft befindet sich in einer privilegierten Lage im Industriegebiet Meyrin-Satigny (ZIMEYSA), einem der wichtigsten Wirtschaftspole des Kantons Genf, in dem zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handwerk, Logistik und Technologie ansässig sind.

Die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ermöglicht einen schnellen Zugang zur Autobahn A1 sowie nach Genf und in die umliegenden Gemeinden.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar: Die Bushaltestelle «Pré-Bouvier» der Linie 71 liegt in der Nähe. Der Bahnhof ZIMEYSA ermöglicht es, in wenigen Minuten nach Genf-Cornavin zu gelangen, während der internationale Flughafen Genf in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist (abhängig vom Verkehr).

Mietbedingungen
Parkplätze: CHF 200.- / Platz / Monat, zusätzlich zur Miete
Nebenkosten: zu definieren
Mietkaution: mindestens 6 Monate
Mindestmietdauer: 5 Jahre
Indexierung: 100 % nach ISPC

Verfügbarkeit: ab sofort

Aufgrund seiner vielseitigen Gestaltung ist diese Fläche eine besonders interessante Lösung für ein Unternehmen, das einen Standort sucht, der gleichzeitig Werkstatt, leichte Lagerung, Ausstellungsfläche oder Showroom und Büros beherbergen kann, vorausgesetzt, dass die geplante Tätigkeit den geltenden Vorschriften und Genehmigungen entspricht.