5.5 Locali, 120 m²

Das beliebte und naturverbundene Dorf Biberstein, erfreut sich als Wohnort, insbesondere auch wegen seiner Lage am Sonnenhang und seiner Nähe zu Aarau, grosser Beliebtheit. Es erstreckt sich von der Aare bis zum Juragrat und bietet eine hohe Wohnqualität mit intaktem Vereinsleben, Gewerbebetrieben, Restaurant, dem Schloss, Bistro und einem attraktiven Naherholungsgebiet im Grünen und an der Aare.

Mit seinem einzigartige Biobad vor Ort bietet es zudem ein ganz besonderes Highlight. Weitere Freizeitangebote, Kunsteisbahn, Einkauf und kulturelle Angebote, sowie Spitäler sind in Aarau ansässig.
Biberstein hat einen attraktiven Steuerfuss von 95%

Mit dieser Liegenschaft am Sonnenhang erwartet Sie eine Liegenschaft an sehr ruhiger und sonniger Lage - am Ende einer Sackgasse inmitten einer grünen Umgebung.

Diese Liegenschaft bietet aussergewöhnlich viel Wohnqualität!

· Massive Bauweise, ebene Parzelle

· Carport mit gedecktem Eingang

· Gut geschnittene Grundrisse, optimal ausgenützt

· Moderner Ausbau, Bodenbeläge Gussbeton | Linoleum

· Grosse Fensterflächen - helle Räume

· Grosszügige Küche mit viel Arbeitsfläche

· Gedeckter Gartensitzplatz

· Offenes Konzept Wohnen - Essen - Küche | Cheminéeofen

· Variable Leichtbauwände im OG

· Grosszügige Terrasse im OG – wunderschöne Aussicht

· 2 Badezimmer mit je Dusche oder Badewanne

· Grosszügig ausgebauter, beheizter Hobbyraum im UG

· Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung

Dieses Wohnkonzept eignet sich für Paare oder Familien, die eine Wohn-Oase im Grünen - ein Wohnhaus mit modernem, offenem Konzept - sowie ein Grundstück suchen, das bezüglich Arbeitsaufwand überschaubar ist.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Bauland zu erwerben.

Das EFH wurde als Generationenwohnen mit dem Nachbarhaus genutzt. Das Nachbarhaus wird von uns nun gleichzeitig verkauft. Wenn Sie auf der Suche nach zwei nebeneinanderliegenden Liegenschaften an Aussichtslage sind, bietet sich hier nun eine einzigartige Möglichkeit zum Kauf an.

Gerne gebe ich ernsthaften Kaufinteressenten weitere Infos und zeige Ihnen diese Liegenschaft persönlich, bei einer individuellen Besichtigung, vor Ort.

Immo-Hunziker | Ursula Hunziker | 5706 Boniswil | www.immo-hunziker.ch