Felicità o frustrazione? È sul pianerottolo che si decide

Zurigo, 26 febbraio 2026 – In un paese densamente popolato come la Svizzera, il vicinato non è un elemento marginale, bensì fa parte della vita quotidiana. Ed è un fattore decisivo per la soddisfazione della propria casa. È quanto emerge da un sondaggio rappresentativo del servizio di confronti online Comparis, che gestisce il più grande portale immobiliare della Svizzera. Il 66% degli intervistati afferma che un buon rapporto con il vicinato è importante o molto importante per la propria soddisfazione abitativa. «Parliamo sempre dei prezzi degli affitti. Ma un cattivo rapporto con i vicini può svalutare anche l’appartamento dei sogni», afferma l’esperto Comparis in immobili Harry Büsser. «Affitto, posizione, arredamento: tutto è importante. Ma spesso è la persona della porta accanto a essere il fattore decisivo», afferma Büsser.  

Il vicinato è particolarmente importante per gli anziani, le famiglie e gli svizzeri francesi 

Per tre quarti degli over 55 è importante avere un buon rapporto con il vicinato. Si tratta di una percentuale significativamente più alta rispetto agli intervistati più giovani (68% dei 36-55enni e 55% degli under 36). L’argomento è anche molto più importante nella Svizzera romanda (76%) che nella Svizzera tedesca (63%) e nelle famiglie con bambini (71% rispetto al 64% senza bambini). 

Contatto con i vicini almeno una volta alla settimana 

Il 71% degli intervistati ha contatti personali con almeno una persona del vicinato almeno una volta alla settimana. Il 10% incontra addirittura almeno un vicino ogni giorno. Un terzo ha contatti con i vicini più volte alla settimana. «In un paese di affittuari come la Svizzera, molti incontri avvengono in modo del tutto automatico: in ascensore, nella tromba delle scale o in lavanderia», afferma Büsser. 

Quattro intervistati su cinque si sentono a proprio agio e al sicuro con i vicini 

Gli svizzeri sembrano anche aver trovato un buon accordo con i loro vicini. L’82% degli intervistati ha dichiarato di non essersi mai sentito a disagio o insicuro nel proprio vicinato negli ultimi 12 mesi. «Questa è una buona notizia. Nonostante l’aumento della densità abitativa e la carenza di alloggi, la convivenza in Svizzera funziona sorprendentemente bene», afferma Büsser. 

Il 65% si dichiara soddisfatto o molto soddisfatto del proprio vicinato. Gli over 55 sono particolarmente soddisfatti (71% contro il 65% della fascia di età media e il 60% degli under 36). «Più le persone invecchiano, più diventa importante la rete sociale a portata di mano. Il vicinato non sostituisce un sistema sociale, ma lo integra». 

Nelle agglomerazioni abitano vicini particolarmente soddisfatti 

Il buon rapporto con i vicini è particolarmente elevato negli agglomerati urbani (73% contro il 61% nelle città e il 63% nelle campagne). «Proprio dove spesso si parla di città satellite, il clima sociale sembra essere più stabile. L’agglomerato sembra offrire il miglior equilibrio: vicinanza sufficiente per i contatti sociali, ma meno anonimato rispetto alle città», afferma Büsser. 

Inoltre, il 48% degli intervistati si sente supportato dal vicinato da bene a molto bene quando si tratta di aiuto a breve termine o piccoli favori. Ciò vale soprattutto per le fasce d’età superiori ai 36 anni. Inoltre, l’aiuto tra vicini è molto più pronunciato nella Svizzera tedesca (51%) che nella Svizzera romanda e in Ticino (41% ciascuno). «In Svizzera romanda, il vicinato sembra essere una parte importante della cultura quotidiana. Nella Svizzera tedesca si tende a essere più riservati, ma non per questo meno amichevoli», afferma Büsser. 

La conclusione dell’esperto Comparis: «Un buon vicinato non ha prezzo. E può valorizzare o rovinare qualsiasi appartamento».