Tassi ipotecari di Raiffeisen

I modelli e gli interessi ipotecari, come pure i modelli di sconto sono raccomandazioni di Raiffeisen Svizzera per la proprietà di abitazione a uso proprio. Le Banche Raiffeisen locali sono libere e autonome nell'attuazione delle raccomandazioni di Raiffeisen Svizzera.

Durata

Da 2 a 15 anni

Ammortamento

• Nel corso della durata non è possibile effettuare alcun ammortamento diretto

• È consentito indirettamente mediante il pilastro 3a (conto o assicurazione)

Disdetta

• Nel corso della durata, in linea di principio non sussiste alcuna possibilità di risoluzione

Informazioni

• Tasso d'interesse fisso valido per l'intera durata

• Gestione del budget per l'addebito degli interessi chiara e precisa per l'intera durata

• Nessun addebito supplementare in caso di aumento dei tassi sul mercato

• Il tasso d'interesse può essere fissato in anticipo a fronte di un supplemento d'interesse (= ipoteca a termine)

Durata

3 o 5 anni

Ammortamento

• Nel corso della durata non è possibile effettuare alcun ammortamento diretto

• È consentito indirettamente mediante il pilastro 3a (conto o assicurazione)

Disdetta

• Nel corso della durata, in linea di principio non sussiste alcuna possibilità di risoluzione

• Diritto di conversione una tantum in un altro prodotto ipotecario offerto da Raiffeisen nell'ambito della durata originariamente concordata

Informazioni

• Il tasso d'interesse è composto da un tasso d'interesse base capitalizzato e da un supplemento individuale. Il supplemento rimane invariato per l'intera durata

• Come tasso d'interesse base si utilizza il SARON (Swiss Average Rate Overnight) capitalizzato

• Se il SARON capitalizzato calcolato per il periodo fino alla successiva scadenza degli interessi è negativo, il tasso d'interesse base viene fissato allo 0%, nel qual caso viene fatturato almeno il supplemento

• Il tasso d'interesse effettivamente dovuto può essere calcolato e reso noto solo al raggiungimento della scadenza degli interessi

Durata

Nessuna durata fissa

Ammortamento

Possibile direttamente o indirettamente mediante il pilastro 3a (conto o assicurazione)

Disdetta

Termine di disdetta di norma di 6 mesi

Informazioni

• Elevata flessibilità grazie alla durata variabile

• Il tasso d'interesse viene costantemente adeguato alle attuali condizioni di mercato

• Rapido profitto in caso di livello dei tassi basso o in calo

• Può essere convertita in qualsiasi momento in un altro prodotto ipotecario offerto da Raiffeisen

Durata

Al massimo 5 anni

Importo

CHF 250'000

Ammortamento

In base al modello ipotecario selezionato

Disdetta

In base al modello ipotecario selezionato

Informazioni

È possibile una riduzione degli interessi se è dimostrabile l'attuazione di determinate misure energetiche o sostenibili, tra le quali:

• Costruzione o ristrutturazione secondo lo standard MINERGIE

• Possesso di un certificato energetico cantonale degli edifici CECE valido (almeno classe A/B per nuove costruzioni, almeno classe C/D per edifici con anno di costruzione precedente al 1998, in combinazione con un investimento di ristrutturazione attuale)

• Sostituzione di un sistema di riscaldamento a combustibile fossile con un sistema di riscaldamento rinnovabile (ad. es. pompa di calore, teleriscaldamento, calore solare, legna)

• Installazione di un impianto fotovoltaico o solare termico

• In caso di passaggio anticipato a un'altra banca, Raiffeisen può richiedere il rimborso della riduzione degli interessi concessa

Durata

Al massimo 5 anni

Importo

CHF 250'000

Ammortamento

In base al modello ipotecario selezionato

Disdetta

In base al modello ipotecario selezionato

Informazioni

• È possibile una riduzione degli interessi se nel nucleo familiare vive almeno un figlio di età inferiore ai 18 anni

• In caso di passaggio anticipato a un'altra banca, Raiffeisen può richiedere il rimborso della riduzione degli interessi concessa

Durata

Al massimo 5 anni

Importo

CHF 250'000

Ammortamento

In base al modello ipotecario selezionato

Disdetta

In base al modello ipotecario selezionato

Informazioni

• Ai nuovi clienti Raiffeisen viene offerta una riduzione degli interessi

• In caso di passaggio anticipato a un'altra banca, Raiffeisen può richiedere il rimborso della riduzione degli interessi concessa