Tassi ipotecari di Swiss Life

Durata
da 3 a 25 anni

Importo
Importo minimo per tranche CHF 100’000, ipoteca complessiva di almeno CHF 250’000

Ammortamento

• Possibile ammortamento indiretto tramite risparmio previdenziale 3a o 3b

• La seconda ipoteca (finanziamento superiore al 66.66%) deve essere ammortizzata entro 15 anni oppure fino al raggiungimento dell’età ordinaria di pensionamento.

Disdetta

• Disdetta possibile alla scadenza della durata

• Swiss Life rinuncia, con la stipula dell’«Opzione Flex», all’indennità per estinzione anticipata in caso di vendita dell’immobile. Sono esclusi in particolare i trasferimenti all’interno della famiglia e della parentela (dettagli secondo il contratto ipotecario).

• Se non è applicabile la rinuncia all’indennità per estinzione anticipata, questa viene calcolata individualmente.

Informazioni

• Tasso d’interesse fisso per l’intera durata.

• Budgetizzazione precisa dell’onere degli interessi per l’intera durata.

• Nessun aggravio in caso di aumento dei tassi d’interesse di mercato.

• Nessun profitto sugli interessi in caso di diminuzione dei tassi di mercato.

• Possibilità di più tranche di almeno CHF 100’000 con diverse durate

• Il tasso d’interesse può essere fissato fino a 18 mesi prima dell’erogazione

Durata
Durata di 3 o 5 anni

Importo

• Importo minimo per tranche CHF 100’000, ipoteca complessiva di almeno CHF 334’000.

• Max. 30% dell’ipoteca complessiva come ipoteca Saron.

Ammortamento

• Possibile ammortamento indiretto tramite risparmio previdenziale 3a o 3b.

• La seconda ipoteca (finanziamento superiore al 66.66%) deve essere ammortizzata entro 15 anni oppure fino al raggiungimento dell’età ordinaria di pensionamento.

Disdetta

• Disdetta possibile alla scadenza della durata.

• Swiss Life rinuncia, con la stipula dell’«Opzione Flex», all’indennità per estinzione anticipata in caso di vendita dell’immobile. Sono esclusi in particolare i trasferimenti all’interno della famiglia e della parentela (dettagli secondo il contratto ipotecario).

• Se non è applicabile la rinuncia all’indennità per estinzione anticipata, questa viene calcolata individualmente.

Informazioni

• Il tasso base è allineato al SARON (Swiss Average Rate Overnight).

• Scelta tra durata di 3 o 5 anni

• Possibilità di passaggio flessibile a un’ipoteca a tasso fisso con durata uguale o superiore a quella del contratto quadro

• Pagamento degli interessi possibile solo tramite LSV

Durata
Nessuna durata fissa

Importo
Nessun importo minimo per tranche, ipoteca complessiva di almeno CHF 250’000

Ammortamento

• Ammortamento diretto e/o indiretto tramite risparmio previdenziale 3a possibile.

• La seconda ipoteca (finanziamento superiore al 66.66%) deve essere ammortizzata entro 15 anni oppure fino al raggiungimento dell’età ordinaria di pensionamento.

Disdetta
Disdetta possibile in qualsiasi momento con preavviso di 3 mesi

Informazioni

• Elevata flessibilità grazie alla durata variabile.

• Il tasso d’interesse si adegua periodicamente al mercato.

• Profitto sugli interessi in caso di diminuzione dei tassi di mercato.

• Possibilità di conversione in qualsiasi momento in un altro prodotto ipotecario

• Rimborso possibile in qualsiasi momento nel rispetto del termine di disdetta.

Durata
da 3 a 25 anni

Importo
Importo minimo per tranche CHF 100’000, ipoteca complessiva di almeno CHF 250’000.

Ammortamento

• Possibile ammortamento indiretto tramite risparmio previdenziale 3a o 3b.

• La seconda ipoteca (finanziamento superiore al 66.66%) deve essere ammortizzata entro 15 anni oppure fino al raggiungimento dell’età ordinaria di pensionamento.

Disdetta

• Disdetta possibile alla scadenza della durata.

• Swiss Life rinuncia, con la stipula dell’«Opzione Flex», all’indennità per estinzione anticipata in caso di vendita dell’immobile. Sono esclusi in particolare i trasferimenti all’interno della famiglia e della parentela (dettagli secondo il contratto ipotecario).

• Se non è applicabile la rinuncia all’indennità per estinzione anticipata, questa viene calcolata individualmente.

Informazioni

• L'ipoteca a tasso fisso verde è un modello speciale di Swiss Life che tiene conto di aspetti ecologici.

• Per poter beneficiare dell'ipoteca a tasso fisso verde, valgono le seguenti condizioni per gli immobili che non hanno più di 12 mesi: un certificato MINERGIE® (MINERGIE®, MINERGIE®-P/A o -Eco) oppure un attestato GEAK® di livello A o B. Per gli immobili più vecchi di 12 mesi valgono le seguenti condizioni: un certificato MINERGIE® (MINERGIE®, MINERGIE®-P/A o -Eco) oppure un attestato GEAK® di livello A, B o C.

• Gli immobili che non soddisfano queste condizioni possono comunque beneficiare di un'ipoteca verde, purché siano previste modernizzazioni energetiche (prova tramite attestato GEAK®-Plus). Le misure devono essere realizzate entro 24 mesi e comprovate con un attestato GEAK® aggiornato.

• L'ipoteca a tasso fisso verde non è cumulabile con l’opzione Complete.

Durata
Durata di 3 o 5 anni

Importo

• Importo minimo per tranche CHF 100’000, ipoteca complessiva di almeno CHF 334’000.

• Max. 30% dell’ipoteca complessiva come ipoteca Saron.

Ammortamento

• Possibile ammortamento indiretto tramite risparmio previdenziale 3a o 3b.

• La seconda ipoteca (finanziamento superiore al 66.66%) deve essere ammortizzata entro 15 anni oppure fino al raggiungimento dell’età ordinaria di pensionamento.

Disdetta

• Disdetta possibile alla scadenza della durata.

• Swiss Life rinuncia, con la stipula dell’«Opzione Flex», all’indennità per estinzione anticipata in caso di vendita dell’immobile. Sono esclusi in particolare i trasferimenti all’interno della famiglia e della parentela (dettagli secondo il contratto ipotecario).

• Se non è applicabile la rinuncia all’indennità per estinzione anticipata, questa viene calcolata individualmente.

Informazioni

• L'ipoteca Saron verde è un modello speciale di Swiss Life che tiene conto di aspetti ecologici.

• Il tasso base è allineato al SARON (Swiss Average Rate Overnight).

• Per poter beneficiare dell'ipoteca Saron verde, valgono le seguenti condizioni per gli immobili che non hanno più di 12 mesi: un certificato MINERGIE® (MINERGIE®, MINERGIE®-P/A o -Eco) oppure un attestato GEAK® di livello A o B. Per gli immobili più vecchi di 12 mesi valgono le seguenti condizioni: un certificato MINERGIE® (MINERGIE®, MINERGIE®-P/A o -Eco) oppure un attestato GEAK® di livello A, B o C.

• Gli immobili che non soddisfano queste condizioni possono comunque beneficiare di una green ipoteca, purché siano previste modernizzazioni energetiche (prova tramite attestato GEAK®-Plus). Le misure devono essere realizzate entro 24 mesi e comprovate con un attestato GEAK® aggiornato.

• Possibilità di passaggio flessibile a un’ipoteca a tasso fisso con durata superiore.

• Pagamento degli interessi possibile solo tramite LSV.

• L'ipoteca Saron verde non è cumulabile con l’opzione Complete.

Durata
da 3 a 25 anni

Importo

• Importo minimo per tranche CHF 100’000, ipoteca complessiva di almeno CHF 250’000.

• Ai clienti Swiss Life che hanno scelto l’opzione Complete nell’assicurazione di risparmio Swiss Life FlexSave Uno/Duo o nelle assicurazioni di risparmio e rischio Swiss Life Dynamic Elements Uno/Duo o Swiss Life Immo Elements Uno/Duo, vengono offerte le seguenti agevolazioni sulle ipoteche a tasso fisso: durata fino a 9 anni: 0.05% p.a.; durata da 10 anni: 0.10% p.a.; importo massimo agevolato: CHF 350’000.

Ammortamento
Possibile ammortamento indiretto tramite risparmio previdenziale 3a o 3b

Disdetta

• Disdetta possibile alla scadenza della durata

• Swiss Life rinuncia all’indennità per estinzione anticipata in caso di vendita dell’immobile. Sono esclusi in particolare i trasferimenti all’interno della famiglia e della parentela (dettagli secondo il contratto ipotecario).

• Se non è applicabile la rinuncia all’indennità per estinzione anticipata, questa viene calcolata individualmente.

Informazioni

• L’opzione Complete può essere integrata alla stipula di un’assicurazione di risparmio e rischio Swiss Life Dynamic Elements, Swiss Life Immo Elements o Swiss Life FlexSave. Consente di aumentare la copertura del rischio in caso di cambiamenti nelle condizioni di vita e include condizioni preferenziali per le ipoteche a tasso fisso Swiss Life

• Tasso d’interesse fisso per l’intera durata.

• Budgetizzazione precisa dell’onere degli interessi per l’intera durata.

• Nessun aggravio in caso di aumento dei tassi d’interesse di mercato.

• Nessun profitto sugli interessi in caso di diminuzione dei tassi di mercato.

• Possibilità di più tranche di almeno CHF 100’000 con diverse durate.

• Il tasso d’interesse può essere fissato fino a 18 mesi prima dell’erogazione o del rinnovo.

• L’opzione Complete non è cumulabile con una green ipoteca.