Tassi ipotecari di UBS

Durata
Da 2 a 10 anni

Ammortamento
Può essere concordato contrattualmente

Disdetta
In linea di principio, la disdetta anticipata di un’ipoteca a tasso fisso è possibile solo in caso di vendita dell’immobile. In caso di disdetta anticipata si può incorrere in un indennizzo per scadenza anticipata. Questo può essere a favore o a carico del mutuatario. L’importo dell’indennizzo per scadenza anticipata dipende da tre fattori:

• Qual è la durata residua dell’ipoteca?

• A quanto ammonta il tasso d’interesse pattuito?

• A quanto ammonta il tasso d’interesse attuale?

Informazioni

• Tasso fisso per tutta la durata

• Gestione chiara e ben definita della spesa per interessi su tutta la durata

• Nessun sovraccarico in caso di aumento dei tassi sul mercato

• Possibilità di suddividere il credito in più tranche di diversa durata

Durata
Indeterminata

Ammortamento
Può essere concordato contrattualmente. Se si desidera godere di una maggiore flessibilità, l’ipoteca Saron Flex permette un ammortamento straordinario anche una volta ogni tre mesi senza spese.

Disdetta
Il periodo di preavviso è di 13 mesi; è possibile cambiare prodotto in qualsiasi momento entro 10 giorni.

Informazioni

• Il tasso Saron viene calcolato da Six sulla base delle transazioni concluse sul mercato monetario svizzero.

• È disponibile al pubblico sul sito di Six.

• È un tasso di interesse trasparente e orientato al mercato.

• È possibile passare a un’ipoteca a tasso fisso in qualsiasi momento entro 10 giorni.

• Fatturazione interessi trimestrale

Durata
Indeterminata
Per nuove costruzioni o ristrutturazioni

Importo
Nessuna informazione

Ammortamento
Durante il periodo di costruzione si è esonerati dagli ammortamenti. Gli ammortamenti sono dovuti solo dopo il completamento dei lavori di costruzione.

Disdetta
Valgono le condizioni di disdetta dei prodotti Ipoteca a tasso fisso UBS o Ipoteca Saron UBS.

Informazioni

• Il finanziamento edilizio può essere utilizzato sia come credito di costruzione che come ipoteca.

• UBS elabora tutti i pagamenti.

• Con il conto di costruzione si ha una panoramica dei pagamenti durante l’intera fase di costruzione.

• I pagamenti vengono saldati direttamente come ipoteca a tasso fisso UBS e i tassi di interesse rimangono costanti a lungo termine.

Durata
Ipoteca a tasso fisso da 3 a 10 anni

Importo
Libera scelta (un finanziamento totale superiore a 500’000 franchi deve essere suddiviso, se possibile, in più tranche con durate diverse)

Condizioni: riduzione del tasso di interesse dello 0,40% per tutta la durata del credito

Ammortamento
Può essere concordato contrattualmente

Disdetta
A seconda del prodotto ipotecario

Informazioni
Requisiti:

• Prima stipula di un finanziamento presso UBS per il vostro immobile ad alta efficienza energetica in Svizzera (vale per immobili esistenti o di nuova costruzione a uso proprio, comprese le case vacanza).

• Un immobile è considerato ad alta efficienza energetica se possiede uno dei seguenti certificati energetici: certificato Minergie® o CECE ® di classe A/B con data di emissione ≤ 10 anni.*

• Il finanziamento totale dell’immobile è fornito da UBS.

• Il finanziamento avviene nell’ambito delle consuete norme di UBS per i finanziamenti immobiliari.

• * Per le nuove costruzioni, il certificato energetico definitivo deve essere presentato entro due anni dalla stipula dell’ipoteca. In caso contrario, verrà meno la riduzione dello 0,40% del tasso d’interesse.

Vantaggi:* tasso d’interesse preferenziale per tutta la durata del credito

• Pacchetto bancario UBS «me» gratuito per 6 mesi

Durata
Ipoteca a tasso fisso da 3 a 10 anni

Importo
Libera scelta (un finanziamento totale superiore a 500’000 franchi viene suddiviso in più tranche di diversa durata)

Condizioni: riduzione del tasso di interesse dello 0,30% per l’intera durata del credito

Ammortamento
Può essere concordato contrattualmente

Disdetta
A seconda del prodotto ipotecario

Informazioni
Requisiti:

• Prima stipula di un finanziamento presso UBS per una proprietà abitativa a uso proprio (escluse le case vacanza).

• Il finanziamento totale dell’immobile è fornito da UBS.

• Il finanziamento avviene nell’ambito delle consuete norme di UBS per i finanziamenti immobiliari.

• Il proprio stipendio sarà trasferito su un conto UBS.

Vantaggi:

• Tasso d’interesse preferenziale per tutta la durata del credito

• Pacchetto bancario UBS «me» gratuito per 6 mesi

Durata
Ipoteca a tasso fisso da 2 a 10 anni o ipoteca Saron/Saron Flex

Importo
Fino a max. 250’000 franchi di costi di ristrutturazione

Condizioni: riduzione del tasso di interesse dello 0,10% per l’intera durata del credito per lavori di ristrutturazione di qualunque genere e ulteriore riduzione dello 0,30% con ecobonus

Ammortamento
Può essere concordato contrattualmente

Disdetta
A seconda del prodotto ipotecario

Informazioni

Requisiti:

• L’offerta è valida una tantum per la proprietà abitativa ad uso proprio o in affitto (comprese le case vacanza).

• Il finanziamento totale dell’immobile è fornito da UBS.

• Il finanziamento avviene nell’ambito delle consuete norme di UBS per i finanziamenti immobiliari.

• UBS riceve in anticipo un preventivo.

• Ulteriore sconto sugli interessi con ecobonus solo in caso di ristrutturazioni pianificate che permettono di ottenere un certificato Minergie® o un certificato CECE® di classe A o B o in caso di ristrutturazioni in cui almeno il 50% dei lavori di ristrutturazione viene eseguito nell’ambito di misure energetiche.

Vantaggi:

• Tasso d’interesse preferenziale per tutta la durata del credito

Durata
Ipoteca a tasso fisso da 2 a 10 anni

Importo
Finanziamento a partire da 25’000 franchi
Condizioni: condizioni preferenziali in accordo con il proprio consulente

Ammortamento
Può essere concordato contrattualmente

Disdetta
A seconda del prodotto ipotecario

Informazioni
Requisiti:

• L’offerta è valida una tantum per la proprietà abitativa ad uso proprio o in affitto (comprese le case vacanza). Vale anche per la sostituzione e l’installazione di un riscaldamento più efficiente dal punto di vista energetico, nonché per l’installazione di pannelli solari o di un impianto fotovoltaico.

• Il finanziamento totale dell’immobile è fornito da UBS.

• Il finanziamento avviene nell’ambito delle consuete norme di UBS per i finanziamenti immobiliari.

• UBS riceve in anticipo un preventivo.

Vantaggi:

• Tasso d’interesse preferenziale per tutta la durata del credito

• Nessun costo di gestione