2700 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 9'800'000
1003 Lausanne
Av de la gare 20
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Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
4'000 m²
Disponibilità
2'700 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 9'800'000
Descrizione
AV Immeuble commercial (75%) et résidentiel (25%) Ouest lausannois
Commune en plein développement, la proximité de l'EPFL / UNIL, du métro M1 reliant Renens au Flon, l'entrée / sortie d'autoroute Crissier / Bussigny, ainsi que La zone commerciale où se trouvent les centres commerciaux sont des éléments importants dans l'expansion de l'Ouest lausannois.
Description :
Sur une parcelle de près de 4'000 m2, l'immeuble mixte commercial (75%) et résidentiel (25%), possède une surface totale de 2'700 m2.
L'ensemble immobilier jouit d'un agréable environnement avec terrasses, jardin, barbecue, places de parc, etc.
Le bâtiment est très flexible car il possède de nombreuses entrées.
Les locaux commerciaux seront disponibles. Ils conviendraient parfaitement bien à un utilisateur qui recherche de 1000 à 2000 m2 pour sa propre occupation des lieux.
Des possibilités de surélévation très conséquentes du bâtiment existent mais il n'existe pas encore de permis de construire en force.
Usage : résidentiel et commercial (industriel, dépôt, stockage, production, artisanal & commercial, etc.)
Conditions financières :
Prix de vente : CHF 9'800'000
Les appartements sont tous occupés et possèdent un revenu locatif. Une réserve locative est encore exploitable.
Le rendement total attendu pour cet immeuble est de 5,50% et le rendement sur fonds propres de 14%.
Disponibilités : immédiate
Observations :
Etat général : Travaux à prévoir
Dossier complet sur demande à vaudburo
Avenue de la Gare 20, CH 1003 Lausanne
Posizione e attrattiva
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CHF 300’000
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