4.5 Locali, 155 m²

Region: Locarnese
Ortschaft: 6648 Minusio

Objekt Typ: 6 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen
Grundstücksfläche: 696 m2
Wohnfläche: ca. 355 m2
Balkon/Terrasse: nein
Baujahr: 2004
Geschosse: im 1. Stock
Parkplätze: 4 Parkplätze in der Tiefgarage
Zimmer: 10
Bad/Dusche/WC: 4
Heizung: Oelzentralheizung
Bodenbelag Wohnbereich: Laminat
Bodenbelag Schlafbereich: Laminat
Lage: zentral
Nebenkosten: Fr. 12?000.--
Seesicht: nein
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 1 Km (Locarno)
Distanz Autobahn: 22 Km

Diese 6 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Neubaues an der Via San Gottardo 80 im Zentrum von Minusio, einem Vorort von Locarno.

Das Gebäude wurde 2004 erstellt. Dabei wurde auf eine gute Wärme- und Schallisolation geachtet und beste Baumaterialien verwendet. Die gegen Süden gerichteten Räume sind sehr gross bemessen und dank den hohen und breiten Fensterfronten hell und wohnlich. Der Ostbereich ist als 4 ½-Zimmer-Wohnung ausgestattet und hat eine Fläche von 155 m2. Der Westteil besteht aus einer 6 ½-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 200 m2. Die Innenmauern sind nicht tragend und können so beliebig verändert werden.

In der Tiefgarage stehen vier Einstellplätze zur Verfügung. Vor dem Gebäude befindet sich die Haltestelle des Stadtbusses. In den Nachbarhäusern befinden sich Post, Bank und eine Apotheke. In nächster Nähe sind Migros, Coop und Denner sowie andere Einkaufsgeschäfte. Die Schulen liegen in einem Umkreis von 500 m.

Die Verkaufspreis sind:

Fr. 1?650?000.-- für beide Einheiten
Fr. 900?000.-- für die grössere Einheit
Fr. 750?000.-- für die kleinere Einheit

Questi due appartamenti di 6 ½ e 4 ½ locali si trova al 1. piano di una nuova costruzione in Via San Gottardo 80 nel centro di Minusio, sobborgo di Locarno.

L'edificio é stato costruito nel 2004. Particolare attenzione é stata rivolta all'ottima isolazione termica e fonica e sono stati impiegati i migliori materiali. I locali rivolti verso sud sono molto ampi e grazie ai larghi fronti vetrati, luminosi ed accoglienti. Il loft consiste in due unità abitative con entrate separate. Il settore est ospita un appartamento di 4 ½ locali e dispone di una superficie di 155 m2. Nella parte ovest si trova l'appartemento di 6 ½ locali con una superficie di 200 m2. I muri interni non sono portanti.

Nel garage sotterraneo vi sono quattro posteggi a disposizione. Davanti all'edificio si trova la fermata del bus. Nelle immediate vicinanze vi sono la posta, banche ed una farmacia. Poco distante si trovano la Migros, Coop e Denner. Le scuole distano meno di 500 metri.

I prezzi di vendita sono i seguenti:
Fr. 1?650?000.-- per le due unità
Fr. 900?000.-- per l'unità più ampia
Fr. 750?000.-- per l'unità più piccola