1069 m²

6746 Calonico, al Ri
Region: Leventina
Grundstückfläche: ca. 1069 m2
Ausnutzungsziffer: 0.3
Bebauungsziffer: 30 %
Zone: R2/RP
Zweitwohnsitz: nein
Bauhöhe bis zum Unterdach: 7.50 m
Bauhöhe bis zum Dachfirst: 9.50 m
Servitute: keine
Parkplatz: ja
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: ja
Einkaufen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 12 km
Entfernung zur Autobahn: 10 km

Beschreibung

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb dem Ortskern Calonico an der Via al Ri in der Leventina.

Das Bauland von 1069 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2/RP mit einer Ausnutzung von 0.3 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7.50 m und zum Dachfirst 9.50 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle verfügt über einen Strassenanschluss und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Auf dem Grundstück kann ein grosses Wohnhaus oder auch zwei Einfamilienhäuser erstellt werden.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Möglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren. Im Winter können Sie in den nahen gelegenen Skigebieten von Airolo und Carì Ski Ski fahren.

Die Liegenschaft ist sehr gut mit dem Auto ganzjährig erreichbar. Es stehen mehr als 10 Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 ist 8 km vom Grotto entfernt. Lugnao und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten zu erreichen. Oberhalb der Liegenschaft ist die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Faido.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück auch aufzuteilen und eine kleinere Parzelle zu erwerben. Der Verkaufspreis beträgt Fr. 125.-- pro m2.

Highlights

sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
Möglichkeit der Teilparzellierung
schöne Umgebung
direkte Zufahrt und Nähe zu OeV

Ubicazione | Dintorni

6746 Calonico, al Ri
Regione: Leventina
Superfice terreno: ca 1069 m2
Sfruttamento: 0.3
Occupazione: 30 %
Zona: R2/RP
Rinnovazioni: 1983
Abitazione secondaria: no
Altezza massima alla gronda: 7.50 m
Altezza massima al colmo: 9.50 m
Servitù: no
Parcheggio: si
Posizione: molto tranquilla
Vista: si
Acquisti: si
Mezzi pubblici: 300 m
Distanza dalla città più vicina: 12 km
Distanza dall´autostrada: 10 km

Descrizione dell'immobile

Il terreno di 1069 m2 si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata sotto il paese di Calonico, Via al Ri, in Leventina.

La parcella di 1069 m2 si trova in zona R2/RP e ha uno sfruttamento di 0.3 e un occupazione di 30 %. L'altezza massima è 7.50 m fino al grondo e 9.50 m fino al colmo. La distanza al confine è 3 m. Il terreno ha un buon accesso strada. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o due casa.

Una bella vista estende verso la valle e le montagne.

In questa bellissima zona non lontano dal tunnel del Gottardo troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo a una natura incontaminata. Sulla Strada Alta ci sono molte possibilità di escursioni e tour in montagna. In inverno si può sciare nelle vicine are sciistiche di Airolo e Carì Ski.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto tutto l´anno. L´autostrada A2 dista 10 km. Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 50 minuti. A 300 m si trova la fermata dell´autobus postale con collegamento alla fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo a Faido.

Si può anche acquistare solo una parte della parcella. Il m2 costa Fr. 125.--.

Highlights

posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista
possibilità di fare una parcellazione
un ambiente bellissimo
accesso diretto e fermata del bus in vicinanza