12 Locali, 280 m², 3. piano

Die Vorzüge dieses Chalets in Grächen
Ideal für eine oder 2 Familien im familienfreundlichen Grächen
Dauermieter im Parterre können übernommen werden, ideal da immer jemand im Haus ist.
Tolles Wohn.- und Ferienhaus am Waldrand, mit unverbaubarer Lage, freie Aussicht übers Dorf und auf die Berge, viel Umschwung mit sonnigem Vorplatz, Brunnen, Spielplatz und gratis Seewasser im Sommer für die Umgebung über eine Druckleitung.
Separater Anbau neben dem Haus mit Keller und Kühlschrank, Lagerraum, Tankraum und Holzlager.
Separates Gebäude mit 3 Garagen und 3 Einstellplätzen mit viel Lagerfläche mit Kraftraum und Bastlerwerkstatt darüber.
Auch sehr gut als Erstwohnsitz geeignet. Verkauf an Ausländer kein Problem
Sehr ruhige Lage, alles zu Fuss erreichbar, 4 min. bis zur Skipiste. Bis 10 min. zum Dorf, Schule, Post, einkaufen, Sportzentrum, Restaurants etc.
Zufahrt bis zum Haus.
Sonnige Balkone und Alu-Wintergarten mit ausziehbarem Glastisch und Stühlen, einmaliger Panoramablick.
Baujahr 1963
Umgebaut und Renoviert 2005 -2006.
Anbau und Wintergarten in Aluminium 2007.
Erdgeschoss mit 4.5 Zimmerwohnung:
Wohn.- & Esszimmer mit Küche. Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Spiegelschrank.
Grosser Vor- und Spielplatz mit Brunnen.
Keller und Waschmaschinenraum. Skiraum beim Eingang.
3 Doppelzimmer mit Balkon und herrlicher Sicht auf das Dorf.
1 Obergeschoss und Dachgeschoss:
Grosses Wohnzimmer mit 1.6 Tonnen schwerem Tulikivi Specksteinofen und Alu-Wintergarten mit ausziehbarem Glastisch und Stühlen, Südseite, mit Blick auf die Waliser Bergwelt und übers Dorf, grosser Westbalkon, unverbaubare Lage.
Wohn.- Essküche mit grosser Top eingerichteter Küchenkombination mit Eckbank, Auszugstisch und Stühlen
Granitabdeckung und Südbalkon mit Esstisch und Stühlen.
Gästezimmer mit Westbalkon.
Tages WC mit Waschmaschine und Tumbler.
Innentreppe ins Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer mit Süd und Westbalkon.
WC mit Dusche, Lavabo mit grossem Spiegelschrank und Schränke mit viel Stauraum.
WC mit Whirlwanne, Lavabo mit grossem Spiegelschrank und Schränke mit viel Stauraum.
1 Büro und 1 Bastelraum können auch als Zimmer genutzt werden.
Grosser Estrich.
Separater Anbau mit Keller und grossem Kühlschrank, Lagerraum, Brennholzlager und Tankraum direkt beim Haus. Separates Gebäude mit 3 Garagen und 3 Einstellplätzen mit viel Lagerfläche mit Kraftraum und Bastlerwerkstatt darüber.
Heizungsraum: Hoval Öl-Brennwertkessel mit Jet-Wärmetauscher und Wasseraufbereitung über Sonnenkollektoren.
Die Parzelle vom Haus beträgt Total 920 m², die der Garagen 512 m²
Verkaufspreis: CHF. 1'150'000.–