4.5 Locali, 198 m²

An bester, sehr zentraler und sonniger Lage in Maienfeld bieten wir Ihnen ein modernes Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus wurde im Januar 2024 fertiggestellt und besticht durch seine markante Architektur und klare Konzeption. Hier erwarten Sie maximale Privatsphäre und ein beeindruckendes Raumgefühl. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurden hohe Qualitätsstandards gesetzt.

Die Fassade präsentiert sich nach Norden und Süden mit einem wunderschönen Terracotta-Rot aus schweizerisch produzierten Ziegeln, während die West- und Ostseite mit dunklem Holz gestaltet sind. Zum Hauseingang gelangen Sie über einen stimmungsvoll gestalteten Hof, in dessen Zentrum ein Apfelbaum steht.
Die Garderobe bietet großzügigen Stauraum und ist räumlich gut vom Wohnbereich abgetrennt. Die italienische Designküche Arclinea, die mit zeitloser Eleganz und Funktionalität überzeugt, ist zum Hof hin angeordnet. Hochwertige Geräte aus der Premiumlinie von V-ZUG runden die Ausstattung ab. Die Hochschränke der Küche sind aus dunklem Eichenholz gefertigt, während die Kochinsel in Kunstharz in einem warmen Grauton verkleidet ist. Der mit Morgensonne gut besonnte Hof im Südosten bietet eine wunderschöne Aussicht auf die beeindruckende Bergkulisse mit dem Falknis.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Großzügigkeit. Von hier aus lassen sich mit einer Fingerbewegung die grossen, aber dennoch leichten und äusserst hochwertigen Alufensterflügeln zur Hauptterrasse und zum Garten im Westen öffnen. Hier genießen Sie die Sonne von den Nachmittagsstunden bis zum Abend. Der westseitige Garten bildet eine grüne Oase mit Spalierbäumen und einer gemütlichen Liege- bzw. Spielwiese.

Im gesamten Erdgeschoss ist ein geschliffener, fugenloser Bodenbelag in Terrazzooptik gegossen. Besonders bemerkenswert ist die schräge Wand im Wohn- Esszimmer, die dem Raum eine spannende Atmosphäre verleiht und am Abend durch eine Lichtschiene stimmungsvoll in Szene gesetzt wird.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und einem eigenen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Zwei weitere Zimmer teilen sich ein Bad mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Alle Schlafzimmer verfügen über Zugang zu einem kleinen Aussichtsbalkon. Die teilweise überdurchschnittlichen Raumhöhen und die markante Dachgeometrie verleihen dieser Etage eine besondere Note. Der Boden im Obergeschoss ist in einer dunklen Eiche ausgeführt.

Im Untergeschoss finden Sie die Waschküche, den Technikraum, einen weiteren Keller und eine geräumige Garderobe neben dem Eingang zur Tiefgarage. In der Tiefgarage stehen Ihnen drei sehr grosszügig dimensionierte Autoabstellplätz zur Verfügung.

Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Grundwasserwärmepumpe. Die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Eine hochwertige Solaranlage mit einer ästhetisch bestechenden, ins Dach integrierten Lösung gehört ebenfalls zum Grundausbau.

Das Haus eignet sich optimal für alle nur denkbaren Wohnformen. Die geschickte Anordnung der Volumina gewährleistet eine absolute Privatsphäre in den eigenen vier Wänden und in Hof und Garten.

Das Haus ist so vielfältig, dass es sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort entdecken und erfahren lässt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.