106 m²

A ÉTÉ VENDU !

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1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®
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En EXCLUSIVITÉ MONDIALE
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Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de cœurs ®
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Pour R1*, R2* ou rendement locatif
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Nous avons l'honneur de vous présenter "River Side" : joli appartement duplex 4.5 pces de 106 m² : 101.85 m² + 7.72 m² de balcon , situé aux niveaux supérieurs dans bâtiment séculaire du secteur prénommé Villa d'en haut sur la commune de Sierre.

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Visionnez la VISITE VIRTUELLE en ALLANT sur votre site (ou COPIER / COLLER) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-je-suis-river-side-appartement-en-duplex-45-pces-de-106-m2-a-vendre,003987749
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Sierre la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, à une altitude de 533m. au cœur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.
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Idéalement située dans Le quartier historique du Château de Villa, ma parcelle se trouve à 30 mètres de mon arrêt de bus et 850 mètres de la gare ferroviaire.
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Je suis "RIVER SIDE", joli appartement composé de 2 niveaux habitables, au premier et deuxième étage d'une maison de ville datant de 1721.
La Monderèche, qui coule à mes pieds, rappelle à mes habitants la douce musique du fil de l'eau entendue lors de balades enchanteresques, s'il en est.
Presque à bout de bras, venez vous rafraîchir à ma fontaine aux Marmottes et faire un vœux.
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La protection des sites obligera mes nouveaux propriétaires à prendre en considération deux de mes façades afin d'en conserver l'intégrité.
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Mon balcon au bénéfice d'une exposition Ouest / Nord Ouest donne une vue de ville dégagée.
Je suis également au bénéfice d'une belle et grande cave de 30.30 m²et d'un potager de 34 m²
Ma place de parc, sur une parcelle privative en nom propre, complète mon offre.
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J'ai été rénové en 1990 avec des matériaux toute première qualité et dans le souci du détail.
Toutefois, je nécessite quand même une remise au goût du jour avec au minimum une réfection de ma cuisine.
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J'aimerais pouvoir rendre heureuse une belle famille qui pourrait profiter de mes espaces des plus agréables.

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MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :
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Mon rez-inférieur :
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* Cave
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Mon rez-supérieur :
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* Entrée
* Coin buanderie
* Escalier
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Mon étage :
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* Dégagement
* Cuisine
* Espace repas
* Espace séjour
* Chambre avec salle d'eau
* WC / Lavabo
* Balcon
* Escalier en colimaçon
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Mon dernier étage :
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* Dégagement
* Chambre parents avec dressing
* Chambre enfant
* Salle d'eau
* WC / Lavabo
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J'offre également les commodités suivantes :
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* Place de parc privative (en sus CHF 15'000.- obligatoire)
* Potager
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Mes particularités :
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* Vente pour R1*, R2* ou rendement locatif
* Chauffage individuel gaz / Distribution par radiateurs
* Revêtement sols : carrelage / parquet
* Charges mensuelles : CHF 326.-
* Millièmes : 171/°°°
* FDR* : CHF 15'000.-
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Mon financement :
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Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 71'500.-
Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 86'500.-
Pour m'acheter en résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 101'000.-
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Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00

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Citation :

Qui vit en paix avec lui-même vit en paix avec l'univers
(Marc AULÈRE)

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R1* : résidence principale / R2* : résidence secondaire / FDR* : fond de rénovation

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C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.
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Transmission du dossier de vente à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.
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Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.
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Copyright ©. Tous droits réservés
informations non contractuelles

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Propriété n° 749