4 Locali, 119 m², 2. piano

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À DÉJÀ ÉTÉ VENDU , Merci.

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1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.............................SWISS SUN VALAIS ®

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En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

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Votre mandataire SOLIDAIRE

Créateur de coups de cœurs ®

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Pour R1 ou rendement locatif* / avec DÉFISCALISATION

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Nous avons l'honneur de vous présenter "Cheers" : appartement 4.5 pces de 119 m² : 114 m² + 10 m² de terrasse et ou balcon, situé au deuxième étage dans bâtiment à l'Ouest de la commune de Sierre, quartier Maison rouge.

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Visionnez la VISITE VIRTUELLE en ALLANT sur votre site (ou COPIER/COLLER):

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-maison-rouge-je-suis-cheers-appartement-45-pces-de-119-m2-a-vendre,003987751
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Sierre la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au c?ur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.

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Mon territoire communal compte 17'000 gentilés à l'année.

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Idéalement située dans Le quartier protégé de Maison rouge, ma parcelle se trouve à 160 mètres de mon arrêt de bus et 950 mètres de la gare ferroviaire.

je ne subis pas de nuisances sonores notoires.

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Mon bâtiment, très bien entretenu, a fait l'objet de rénovations régulières au cours de ces dernières années :

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• 2015 : réfection des cages d'escalier
• 2017 : réfection du toit
• 2018 : Changement des fenêtres et stores
• 2022 : Ascenseur neuf et traitement de la carbonatation des façades

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Je suis "CHEERS", un appartement traversant à rafraîchir avec vue de part et d'autres.

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Mon balcon, au bénéfice d'une exposition Sud / Ouest, jouit d'une vue dégagée sur vignes.

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Mon intérieur n'a pas été remis au goût du jour intentionnellement afin de pouvoir vous offrir un prix de vente attractif et de vous permettre de réaliser des modifications selon vos choix personnels.

Ma remise au goût du jour concerne plusieurs postes tels que ma cuisine, mon WC visiteur et ma salle d'eau. Le coût des travaux donnera la possibilité à mes nouveaux propriétaires de profiter d'une défiscalisation proportionnelle.

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Plusieurs places de parc complètent mon offre.

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Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mes espaces des plus agréables.

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MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

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• Entrée / dégagement
• Cuisine ouverte avec coin repas donnant sur balcon Sud /Ouest
• Espace repas donnant sur balcon Sud /Ouest
• Espace séjour
• Dégagement avec placards encastrés
• Trois chambres
• Salle d'eau bain/ WC/ lavabo
• Salle d'eau/ douche
• WC visiteur / Coin machine à laver
• Terrasse / Balcon (10 m²)

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J'offre également les commodités suivantes :

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• Cave
• Buanderie collective
• Local à vélos
• Place de parc privative dans mon garage commun (en sus CHF 30'000.- du prix affiché obligatoire)
• Place de parc extérieure : OFFERTE

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Mes particularités :

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• A rafraîchir
• Permet de la défiscalisation
• Vente pour R1 ou rendement locatif*
• Chauffage gaz / Distribution par radiateurs
• Revêtement sols : carrelage / parquet
• Charges mensuelles : CHF 551.-
• Millièmes : 115/°°°
• Volume : 265 m3
• FDR* : CHF 80'000.-

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Mon financement :

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Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 89'000.-

Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 108'000.-

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Disponibilité : immédiate

Préavis pour toute visite : 48H00

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Citation :

Qui vit en paix avec lui-même vit en paix avec l'univers

(Marc AULÈRE)

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C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

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Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

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Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS Sàrl.

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Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

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Copyright ©. Tous droits réservés

informations non contractuelles

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R1* : résidence principale / FDR* : fond de rénovation /

Propriété n° 751