6 Locali, 149 m²

Der traditionsreiche Bündner Ferienort Arosa liegt am Ende des Schanfigger Tals. Durch die Lage in einem offenen Talkessel ist Arosa sonnig und bleibt von starken Winden weitgehend verschont.

Der Tourismusort Arosa ist ein erlebnisreiches und vielseitiges Winter- und Sommerparadies. 225 Pistenkilometer im Wintersportgebiet Arosa Lenzerheide, schier endlose Winter- und Wanderwege, abwechslungsreiche Langlaufloipen, spassige Schlittelpisten und einladende Sonnenterrassen sind nur einige der vielen Dinge, die Arosa zu bieten hat.

Arosa ist nicht nur im Winter als Sonnenstube bekannt, auch im Sommer hält Arosa ein vielseitiges Angebot bereit. Die über 200 Kilometer abwechslungsreichen Wander- und Spazierwege, das vielseitige Angebot Bike-Netz bis in die Lenzerheide, der Bärenpark, das Umfangreiche All-inclusive Angebot mit Seilpark, Strandbad, Pedalo und vielem mehr wird ihnen unvergessliche Momente ermöglichen.

Mit der Liegenschaft an der Hubelstrasse 25 in Arosa bietet sich ihnen eine seltene Gelegenheit, um Ihren persönlichen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Auf einem zentral gelegenen, nach Süden ausgerichteten sehr sonnigen und ruhigen Grundstück befindet sich das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955.

Die Liegenschaft bietet fantastische Ausblicke in die Berge. Auf der grossen Terrasse mit einer blumenreichen Magerwiese vor dem Einfamilienhaus lässt sich das eindrückliche Panorama im Sommer auch draussen geniessen. Kinder finden hier zu jeder Jahreszeit einen schönen Spielplatz.

Das Grundstück ist zentral und doch sehr ruhig in einem Dorfteil gelegen, in dem sich das ganze Jahr hindurch das Aroser Dorfleben abspielt. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die Talstationen der Bergbahnen, Wanderwege, Ober- und Untersee sind innert wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Gratisbus leicht erreichbar.

Das Einfamilienhaus ist gut unterhalten und wurde laufend erneuert. 2023 eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, 1996 neue doppeltverglaste Fenster in der ganzen Liegenschaft und 1990 die Isolation vom Dach.

Zum Haus gehören 4 Garagen, welche sich sehr gut vermieten lassen und auch derzeit vermietet sind.

Fotos der einzelnen Räume sowie ein Situationsplan finden Sie in den angefügten pdf's.

Im UG besteht die Möglichkeit ein 1-Zimmer-Studio einzurichten.



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