2 Locali, 1. piano

* Verkauf an **Nichtschweizer**(Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) **möglich**.
* Das Ökonomiegebäude kann zur Zeit **nicht**zu **Wohnzwecken umgenutzt** werden, da das Gebäudeinventar in Grächen aktuell noch in Bearbeitung ist.

**Vorzüge der Liegenschaft**

* Ein Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und Ruhe
* Ski- Wander- und Bikeeldorado
* Natur inmitten atemberaubender Bergwelt
* Ideal für Handwerker
* Ideal für jemanden, der einen Traum verwirklichen will und einem ehemaligen Stall in ein Wohnhaus umgestaltet
* Abseits von Verkehrslärm
* Gut erreichbare Lage in Grächen

**Lage und Erreichbarkeit**

**Grächen**befindet sich auf einem Plateau im Mattertal, 1'600 m ü. M., diese Terrasse ist während den Eiszeiten entstanden. Beide grossen Vispertäler waren zu dieser Zeit mit Gletschern ausgefüllt. Die Region gehört zu den niederschlagsärmsten und dadurch zu den sonnenverwöhnten Gegenden der Schweiz. Grächen ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und durch den öffentlichen Verkehr (Postauto) bestens erschlossen.

Das Ökonomiegebäude befindet sich ca. 5 Gehminuten vom öffentlichen Parkplatz, unmittelbar bei der Kirche im autofreien Grächen.

**Beschrieb des Stallgebäudes**

Gemäss Zonen-Nutzungsplan liegt das Ökonomiegebäude (Parz. Nr. 363) in der Bau- und Dorfzone der Gemeinde Grächen. Ob das Objekt zu Wohnzwecken umgenutzt werden kann, steht zum heutigen Zeitpunkt noch nicht fest, da das Gebäudeinventar der Gemeinde Grächen aktuell in Bearbeitung ist. Das Inventarblatt sollte bis frühestens 2025 verfügbar sein.

Das Gebäude ist zudem an die öffentliche Infrastruktur angeschlossen. Das Sockelgeschoss des Stalls ist in Mauerwerk und das obere Geschoss in Holzblockbau aufgerichtet und mit einem Schrägdach mit Steinplatten eingedeckt.

**Übersicht**

* Fläche Parz. Nr. 363: 160 m2

**Verkaufspreis**: CHF 80'000.00 für dieses Ökonomiegebäude

**Verfügbarkeit**: Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Grächen**

Wohnen, wo andere Ferien machen!

Grächen liegt im Nikolaital, auf einer weitläufigen Sonnenterrasse, 1600 m ü. M., eingebettet in eine schöne und intakte Landschaft, umgeben von Wäldern und Bergen. Sowohl im Winter wie im Sommer ist Grächen als Familienparadies über die Grenzen bekannt und beliebt. Familien mit kleinen und grossen Kindern erwartet das ganze Jahr über ein vielseitiges und interessantes Angebot.

Das schneesichere Skigebiet bietet mit 44 Pistenkilometern, fünf Kinderparks, Schneeschuh- und Winterwanderwegen für jeden etwas. Im Sommer locken 250 km Wanderwege, von der gemütlichen Wanderung entlang der Wasserleitungen bis zur anspruchsvollen Bergtour wird alles geboten. Ebenso kommen Biker auf ihre Kosten.

Grächen zählt ca. 1'250 Einwohner, die ein reges Dorfleben in verschiedenen sportlichen und kulturellen Vereinen pflegen. In rund 30 Autominuten erreicht man sowohl das Zentrum Visp wie auch den Weltkurort Zermatt