1018 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 5'700'000
4655 Stüsslingen
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
1'018 m²
Anno di costruzione
2013
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'631 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 5'700'000
Standard di costruzione
Ascensore
Descrizione
Investition mit Potenzial für Zukunftsdenker
Lage
Stüsslingen, eine Gemeinde im Kanton Solothurn in der Schweiz, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, ideal für diejenigen, die eine naturnahe Lebensweise suchen. Die umgebende Natur könnte Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien bieten. Eine gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte und Dienstleistungen erleichtert die Erreichbarkeit.
Gebäude
Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und ist derzeit vollständig vermietet. Es besteht aus insgesamt 11 geräumigen Wohnungen unterschiedlicher Zimmergrössen (1.5 bis 4.5 Zimmer), die alle nach hohen Standards ausgebaut sind. Zudem gehört ein Parkplatzareal mit 22 Stellplätzen zur Immobilie. Das Grundstück dieses Parkplatzes ist in der Dorfzone als Bauland ausgewiesen, was die Möglichkeit eröffnet, die Rendite durch weitere bauliche Massnahmen zu steigern. Durch die energieeffiziente Minergie-Bauweise resultieren niedrige Nebenkosten und die Option, die Mietpreise bei einem Mieterwechsel anzupassen. Diese idealen Bedingungen schaffen eine langfristig lohnende Investition.
Wohnungsmix
- Insgesamt 11 Wohnungen und 1018m² Wohnfläche
- 615m² Parkplatzareal mit 22 Aussenparkplätzen
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Gute und ruhige Lage
- Alle Wohnungen hochwertig ausgebaut
- Sehr tiefe Nebenkosten durch Minergiebauweise
- Vollvermietet
- Nettomietzinseinnahmen von CHF 171'064.- p.a.
- Bruttorendite ca. 3.00%
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Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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