4.5 Locali, 118 m², 1. piano

Mit Klasse und Stil präsentiert sich die verkehrsfreie Wohnlage im Zentrum von Hitzkirch. Eine private Strasse führt in die Tiefgarage. Das Gebäude ist in massiver Bauweise ausgeführt und Minergie-Standard zertifiziert. Die Besonnung und das Klima sind gut, sind doch die Rebhänge in nächster Nähe. Die Architektur und das ansprechende Design spiegeln sich perfekt in der Innenausstattung wider, und schaffen somit ein stimmiges Gesamtbild. Die moderne Wohnung strahlt eine gute Atmosphäre aus. Die 4.5 Zimmer verfügt über 118 m2 Nettowohnfläche. Die Premium-Küche der Schreinerei Speck ist ein wahr gewordener Traum: Durchdacht bis ins kleinste Detail und mit zwei Backöfen ausgestattet, lässt sie die Herzen aller Kochbegeisterten höherschlagen. Auch die restlichen Geräte sind von V-Zug und lassen keine Wünsche offen: Vom leise arbeitenden Geschirrspüler über das hochmoderne Kochfeld bis hin zum Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler – jedes Detail verspricht höchsten Komfort und Qualität. Dieses Zuhause ist eine Oase der Entspannung und des Luxus: Mit zwei herrlichen Nasszellen, zwei grosszügigen begehbaren Schränken, einem Büro, das mit einer massgefertigten Eichenbibliothek ausgestattet ist und einem atemberaubenden, überdachten Balkon, der mit edlem Holz ausgelegt ist und stolze 19 Quadratmeter misst, bietet es Raum für Träume und unvergessliche Momente. Die Böden sind mit stilvollem Eichenparkett verlegt, die Bäder mit Naturofloor. In diesem Rückzugsort ist Privatsphäre nicht nur gewährleistet, sondern wird zu einem wertvollen Gut, das Geborgenheit und Freiheit schenkt. Die umweltfreundliche Fernwärmeheizung bedient die Bodenheizung mit Einzelraumregulierung. Weiter gibt es eine zentrale Wasseraufbereitung, eine Wasserenthärtungsanlage, eine kontrollierte Lüftung pro Wohnung 4-stufig und die Sonnenstoren sind elektrisch regulierbar. Ein Velokeller, ein Wäschetrocknerraum, ein Velounterstand beim Hauseingang und ein Kellerraum von 17 m2 komplettieren das Angebot. Das Flachdach ist extensiv begrünt. Eine idyllische Lage für exklusives Wohnen.

Lagebeschrieb:
Hitzkirch, im Herzen des zauberhaften Luzerner Seetals, liegt zwischen dem Baldegger- und Hallwilersee. Es ist nicht bloss eine Gemeinde, sondern ein pulsierendes Zentrum, das Menschen vereint und Gemeinschaft stärkt. Mit den ca. 6'000 EinwohnerInnen verfügt der Ort über ausgezeichnete Infrastrukturen für den täglichen Lebens- und Wohnbedarf. Das Tal und die bewaldeten Hügelzüge von Erlose und Lindenberg sind ein Eldorado für Biker, Jogger und alle Sportbegeisterten. Auch Langlauf ist in Schneereichen Winter in nächster Nähe möglich. Die Region ist reich gesegnet mit einer Fülle von Hofläden und Winzerbetrieben, die darauf warten, erkundet zu werden, und ein wahres Paradies für Feinschmecker und Geniesser darstellen. Die Bildungsstätten, beginnend bei den Kleinsten, vermitteln Wissen mit grosser Sorgfalt. Das Gymnasium befindet sich nur wenige Kilometern entfernt mit einer eigenen SBB-Haltestelle. Das nahe Luzern ist nicht nur bekannt für seine malerische Schönheit, sondern auch als Standort renommierter Universitäten und Hochschulen. Hier treffen Tradition und Innovation aufeinander, was die Stadt zu einem attraktiven Zentrum für Bildung und Forschung macht. Die Interkantonalen Polizeischule in Hitzkirch, bildet von 11 Kantonen die Polizisten der Schweiz aus. Das trägt zur erhöhten Sicherheit bei. Die reichhaltige Vielfalt an Vereinen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme am Gemeinschaftsleben sowie an politischen Diskussionen und Prozessen. In dieser Wohngegend geniesst man eine herausragende Lebensqualität, eingebettet in eine zauberhafte und unberührte Landschaft.