4.5 Locali, 250 m², 3. piano

Offriamo nel comune di Lugano in zona Loreto, in residenza esclusiva realizzata in contesto verdeggiante da cui si gode unimpagabile vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, un appartamento duplex da 4 e ½ locali dotato di grande terrazzo con prato.

Per questo immobile sono stati utilizzati standard elevati sia per quanto riguarda i materiali impiegati come pure per le tecnologie costruttive che caratterizza l'intero edificio.

Per le finiture interne dellappartamento sono stati utilizzati materiali di pregio, il parquet in legno riveste lintero pavimento dellappartamento, il riscaldamento con termo pompa, ogni camera è dotata di aria condizionata, i serramenti sono in monoblocco di alluminio termolaccato a taglio termico con doppio vetro, dotati di sistemi di oscuramento a lamelle con motore elettrico di chiusura, la facciata rivestita in pietra naturale mentre i parapetti del terrazzo sono in vetro.

Di seguito viene riportata la ripartizione interna dellappartamento:

Zona giorno

· Ingresso con disimpegno

· Bagno ospiti

· Grande soggiorno con angolo cottura da cui è possibile accedere al grande terrazzo con prato che regala un incantevole vista sulla città di Lugano e sul lago.

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· Locale deposito

· Sauna e bagno

· Locale tecnico

Zona Notte

· Camera Matrimoniale con annesso bagno con vasca - cabina armadio grande vetrata vista lago

· Camera doppia grande vetrata vista lago

· Camera doppia grande vetrata vista lago

· Bagno con doccia

Posti Auto

· N°2 posti auto in autorimessa

Le superfici dellappartamento vengono di seguito riportate:

Zona giorno

- Superficie commerciale abitabile 97 mq. ca

- Superficie disponibile non abitabile 47 mq. ca.

- Terrazzo con prato - superficie 160 mq. ca.

- La superficie abitabile totale è di 136,50 mq ca.

Zona notte

- Superficie commerciale abitabile 94 mq. ca.

- Superficie disponibile 13,50 mq. ca. è calcolato al 50% quindi 6,70 mq. ca.

- La superficie totale notte è di 101 mq. ca.

L'appartamento ha una superficie commerciale totale è di circa 237 mq. ca

Prezzi di vendita

· Appartamento Chf 2.850.000

· N°2 posti auto in autorimessa Chf 100.000

Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.