91 m²

In der Grenzgemeinde Rheineck steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, das mit einem spannenden Nutzungsmix und viel Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 379 m², verteilt auf fünf Geschosse.

Im ersten Obergeschoss befindet sich derzeit ein Gewerbebereich, in dem einst das erste Tattoostudio der Schweiz eröffnet wurde. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine 4.5-Zimmer-Wohnung, die mit gepflegten Nassbereichen (Bad/WC und Dusche/WC) sowie einem gedeckten Balkon ausgestattet ist. Alle Fenster im ersten und zweiten Obergeschoss sind bereits dreifach verglast und sorgen für Energieeffizienz sowie ein angenehmes Raumklima.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Dachgeschosse: Mit insgesamt 118 m² Estrichfläche eröffnen sie attraktive Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder die bestehende Nutzung zu erweitern.

Zur Liegenschaft gehören zudem vier Aussenabstellplätze. Die Lage bietet klare Vorteile: Nur wenige Minuten trennen Rheineck von der österreichischen Grenze mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung in die Region.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint Geschichte, Potenzial und eine strategische Lage – eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Weitsicht.