10.5 Locali, 498 m²

Diese hochwertige Immobilie befindet sich im Ortsteil Strohwilen. Eine aktuelle bankakkreditierte Schätzung liegt vor.Im Inneren des 10.5-Zimmer-Wohnhauses auf 498 m² Wohnfläche erwartet Sie der Eingangsbereich mit Gästetoilette. Das Erdgeschoss besticht durch ein wunderschönes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster, welche Ihnen den Blick in den Garten mit Poollandschaft sowie in die Berge bietet. Ein weiteres Highlight ist die grosse Industrieküche mit zusätzlichem Vorratsraum.Das Obergeschoss besticht ausserdem durch ein grosses Schlafzimmer, welches Ihnen sofort ein Gefühl von Luxus vermittelt. Angrenzend befindet sich ein exklusives Badezimmer mit einem Boden aus Feinsteinzeug der Marke Versace. Der begehbare Kleiderschrank hat reichlich Platz für eine umfangreiche Garderobe und ist sowohl vom Schlafzimmer wie auch vom Flur zugänglich.Der grosszügige Raum im Erdgeschoss besticht durch seine exquisite Einrichtung aus hochwertigen Materialien und filigranen Holzarbeiten. Dieser Raum eignet sich für grössere Feste, eine Hochzeit oder als edle «Besenbeiz».Ein weiterer Teil des Obergeschosses bietet Dank dem Zugang über die Aussentreppe flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sporadisch wurde dieser Bereich als Bed and Breakfast genutzt. Jedoch eignet sich dieser ebenso als weiterer Wohnraum für eine grössere Familie oder für eine Mehrgenerationensituation. Auch wäre ein angepasstes Konzept für Business-Appartements mit digitalisiertem Self-Check-In mit wenig Aufwand umsetzbar. Eine Treuhandfirma, ein Wedding-Planner-Unternehmen mit Event-Lokalität oder eine kleines Wellness-Studio sind weitere umsetzbare Ideen.Die Gartenanlage ist ein wahres Paradies für Erholung und Freizeit. Der beheizbare Pool 5 m x 13 m, ist mit einer Massagefunktion ausgestattet und bietet luxuriösen Badespass mit Blick ins Bergpanorama. Ein Gartenpavillon mit überdachter Sitzmöglichkeit, Lagerraum und einem geschlossenen Bereich ergänzt die Anlage perfekt.Der Stall bietet drei geräumige Auslaufboxen mit beheizbaren Tränken. Die Innenboxen verfügen über die Masse 4 m x 4.2 m, während der Auslauf eine Fläche von 14.2 m² hat. Weiter ist ein Wasch- und Putzplatz mit kaltem Wasser, eine Futterkammer, eine Toilette sowie ein Heu- und Strohlager mit 39 m3 vorhanden.Die beheizte Sattelkammer ist ausgestattet mit drei hochwertigen Einbauschränken. Hier befindet sich auch eine Industrie-Waschmaschine und ein Lavabo.
Ein idyllischer Kiesweg führt direkt zum Reitplatz mit den Massen 15 m x 30 m. Er ist professionell aufgebaut und hat eine Sand-Vlies-Tretschicht und bietet verschiedene Möglichkeiten, Ihr Pferd abwechslungsreich zu trainieren. Rund um den Reitplatz erstreckt sich die weitläufige Pferdeweide.Eine bankakkreditierte Bewertung ist vorhanden. Für weitere Informationen verlangen Sie unser detailliertes Verkaufs-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit über 16 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.