165 m²

Wir bieten in Mendrisio in einer komfortablen und zentralen Lage ein Gebäude mit zwei Wohnungen (derzeit vermietet) mit einem praktischen Parkplatz im Innenhof an.
Das Eigentum liegt in der Nähe des Piazza del Ponte und des Zentrums La Filanda. Alle wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Gebäude ist in gutem Zustand, die Fassade wurde kürzlich neu gestrichen.
Die Heizung ist auf Nafta basierend und erfolgt über Heizkörper. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, es gibt neue Jalousien und die Küchen beider Wohnungen wurden kürzlich erneuert.

Die interne Aufteilung ist wie folgt:

**EG**: großer Gemeinschaftsraum mit Waschküche, Abstellraum und großem Hobbyraum.

**1. Obergeschoss - Wohnung 1 - ca. 165 m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer:** Eingangshalle, Kochzone und großer Außenbereich mit Fliesen, Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

**2. Obergeschoss - Wohnung 2 - ca. 165 m² - 4,5 Zimmer:** Eingangshalle, Kochzone, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Großer Dachboden mit möglicher Option, eine weitere Wohnung zu schaffen (prüfen Sie dies über das technische Büro)

Im Preis sind auch **4 Parkplätze** im Hof neben dem Hauseingang enthalten.