2 Locali, 45 m²

Lieben Sie auch die freie Aussicht auf die Berggipfel? Inklusive Sonnenschein - im Sommer bis spätabends?

Nicht für Einsiedler, die sich vor Steinböcken, Gämsen, Adlern, Hirschen, etc. fürchten.

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer** (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Vorzüge der Liegenschaft**

* Einziehen und Wohnen
* Inmitten einer atemberaubenden Bergwelt
* Wochenend- und Ferienhaus in der Natur
* Einmaliger Panoramablick
* Platzbietende und sonnige Sitzgelegenheiten ums Haus
* Feuer im Kamin machen
* Erholung mit einzigartiger Fauna und Flora
* Ein Paradies mit viel unberührter Natur, Sonne und Ruhe
* Abseits vom Strassenlärm
* Kleine, bezahlbare Nebenkosten
* Im Sommer bis zu 14 Stunden Sonnenschein

**Lage und Erreichbarkeit**

Der Eingang zum Turtmanntal befindet sich auf der linken Seite des Rhonetals und gehört zum Naturpark Pfyn-Finges. Das Turtmanntal ist Teil der drei unabhängigen Gemeinden Ergisch, Turtmann-Unterems und Oberems. Das wildromantische, naturnahe Bergtal erreicht man auf der gut ausgebauten Strasse. Das Hochtal ist im Winter aufgrund der Lawinensituation grundsätzlich meistens geschlossen. Die Alphütte auf 2'350 m ü. M. erreicht man über einen Wanderweg von > in ca. 90 Minuten Gehzeit oder nach Befahren einer Forststrasse (ohne Bewilligung) vom Park- und Wendeplatz in ca. 45 Minuten Gehzeit.

Diese ehemalige Stallung und heutige umgenutzte Alphütte diente als Unterkunft für das Vieh und steht auf Territorium der Gemeinde Ergisch im Orte genannt >.

**Beschrieb der Hütte hoch über dem Turtmanntal**

Der Holzaufbau in Lärchenholz sowie das isolierte Wellblechdach befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Der Dachstuhl sowie das Wellblechdach wurden in den vergangenen Jahren komplett ersetzt. Die beiden intakten Solarpanels (220 Volt) mit insgesamt 6 Batterien spenden in den Abendstunden das Licht. Ein Durchlauferhitzer im Bad sorgt für das Warmwasser. Die Böden in der Wohnung bestehen aus Steinplatten sowie Spannteppichen. Der Innenausbau ist in massiver Lärche.

Das Abwasser wird über eine eigene Sickergrube vor dem Haus entsorgt. Gletscher-Trinkwasser, welches ca. 350m oberhalb der Hütte gesammelt wird, wird über einen Schlauch, welcher sich ca. 80cm im Boden befindet, zum Haus geleitet. Geheizt und gekocht wird mit dem Holz- und Gasofen in der Küche. Ein 380-Volt-Aggregat befindet sich im wettergeschützten Nebenhäuschen.

Mittelfristig stehen keine nennenswerten Investitionen an.

Der fantastische Vorplatz mit Brunnen, Grillstelle und atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berggipfel dient zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein. Der Forellenteich mit ca. 20 kanadischen Forellen, welche notabene dort oben überwintern, rundet dieses sehr interessante Angebot ab.

**Wichtig**

Diese Liegenschaft mit 24.74m Länge und 7.6m Breite ist geviertelt. Verkauft werden zwei Viertel, das heisst die Wohnung sowie den Stall, welcher als Geräteschuppen und Holzdepot dient, und sich am anderen Ende der Liegenschaft befindet. Das Grundstück befindet sich nicht im Baurecht. Der Unterhalt für die Klärgrube sowie das Sicherstellen der Wasserzufuhr geschieht mit dem Nachbarn gemeinsam. Der Warentransport funktioniert am einfachsten mit dem Helikopter (ca. CHF 250.00 pro Flug). Vor dem Haus hat es einen Helikopterlandeplatz.

**Raumaufteilung**

* Erdgeschoss
* Küchenzeile mit Holz- und Gasofen
* Essbereich
* Schlafzimmer
* WC / Dusche / Lavabo
* Abstellraum / Reduit

Die beiden Etagen sind mit einer massiven Holztreppe verbunden

**Obergeschoss / Galerie**

* Schlafbereich mit Matratzenlager

**Verkaufspreis:** CHF 249'000.00 für diese Alphütte mit Forellenteich in unberührter Natur inkl. Mobiliar und Inventar

**Verfügbarkeit:** Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über das Turtmanntal**

Im ganzen Turtmanntal verteilt trifft man kleinere Häusergruppen an, den sogenannten Stafel. Diese Gebäude nutzen die Bauern bis in die 1970er Jahre um das Vieh im Alpgebiet zu sömmern. Der Grossteil dieser Ställe und Alphütten oder Maiensässe wurden zu Chalets umgebaut. Das Turtmanntal ist bei Bergsportlern und Naturliebhabern ein beliebtes Ziel. Dieses Gebiet weist eine sehr naturnahe, intakte Alpenflora und -fauna auf, dies zeigt sich auch bei der Käseverarbeitung. Der Turtmänner Käse ist sehr aromatisch und bei Einheimischen beliebt. Neben dem Freizeittourismus gibt es im Turtmanntal während den Sommermonaten nur noch die Berglandwirtschaft