1 Locale, 101 m², pianterreno

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 101 m2 und einem offenen Loft-Grundriss, der sich perfekt für modernes Wohnen eignet. Der Zugang zum eigenen Garten ist von drei Seiten aus möglich – Süd, West und Nord – und erstreckt sich über ca. 100 m2, ideal für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit 11 m2 Fläche, der zusätzlich zum Wohnbereich gestaltet werden kann. Weiterhin steht Ihnen ein zusätzlicher Pflanzgarten von ca. 40 m2 zur Verfügung, perfekt für Ihre grünen Ideen.

Das Erdgeschoss bietet eine komfortable Nassraumfläche von 8,5 m2 mit einem integrierten Waschturm für Waschmaschine und Trockner. Ein Treppenhaus und ein Lift sorgen für bequemen Zugang zu allen Stockwerken.

Die Möglichkeiten zur Nutzung des Erdgeschosses sind vielfältig – ob allein oder in Kombination mit dem Untergeschoss oder dem Obergeschoss, hier finden Sie Flexibilität nach Ihren Bedürfnissen.

Die Immobilie ist nach Minergie-Standard isoliert und wird durch eine PV-Anlage auf dem Dach sowie Erdgas mit Energie versorgt. Die Installation einer Wärmepumpe steht noch zur Entscheidung offen. Die Beheizung erfolgt durch Radiatoren und Konvektoren, wobei aus gesundheitlichen Gründen auf eine Bodenheizung verzichtet wurde.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer Umgebung, die durch Helligkeit, Offenheit und eine Verbindung zur Natur besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit überzeugen.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Erdgeschoss mit 101 m2 Wohnfläche
• Offener Loft-Grundriss
• Süd-, West- und Nordseitiger Zugang zum eigenen Garten (ca. 100 m2)
• Nassraum (8,5 m2) mit Waschturm
• Wintergarten (11 m2)
• Zusätzlicher Pflanzgarten (ca. 40 m2)
• Treppenhaus und Lift vorhanden
• Möglichkeit zur Kombination mit 1. UG oder 1. OG
• Minergie-Standard Isolation
• Energieversorgung durch PV-Anlage und Erdgas

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