10 Locali, 234 m²

Mehrgenerationenhaus oder Mieteinnahmen, vieles ist möglich!

Diese äusserst zentrale und ruhig gelegene Liegenschaft bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Das Wohnhaus beinhaltet zwei Wohneinheiten mit jeweils 4.5-Zimmern sowie eine grosszügige Studiowohnung im Dachgeschoss zum selbst bewohnen oder vermieten.

Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen:

* Jährliche Nettomietzinseinnahmen von CHF 49'920.00 bei Vollvermietung (EG-Wohnung sowie das Studio sind aufgrund des Verkaufs aktuell nicht vermietet)
* Das Wohnhaus liegt in der Wohnzone_W2
* 521 m² Grundstücksfläche mit einer gepflegten Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Die Kellerräume und der Estrich sorgen für viel Stauraum
* Grosszügiger Waschraum im Untergeschoss
* Ein Aussenparkplatz und zwei Einstellhallenplätze sind im Kaufpreis inbegriffen
* Sehr zentrale Lage in einem ruhigen Quartier
* Das Haus ist sowohl als Mehrfamilien-, Mehrgenerationen- oder Einfamilienhaus geeignet

**4.5-Zimmer Wohnung (EG und OG)**

* Jeweils ein offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
* Praktische Küchen mit Blick in die Natur
* Jeweils zwei Badezimmer mit insgesamt einer Dusche und einer Badewanne
* Helle Eingangsbereiche mit einigen Einbauschränken
* Jeweils drei lichtdurchflutete Zimmer
* Eine grosszügige Terrasse im Erdgeschoss sowie ein gemütlicher Balkon im Obergeschoss

**1-Zimmer Studiowohnung (DG)**

* Eingangsbereich mit praktischer Garderobe
* Kleine aber feine Küche
* Geräumiges Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
* Badezimmer mit einer Dusche
* Ein kleines Estrichabteil bietet Platz für Stauraum

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!