5.5 Locali, 119 m², 1. piano

Dadurch überzeugt diese Wohnung
. Ruhig gelegen, wenig Verkehr, umgeben von extensiver Landwirtschaft.
. Einkaufsmöglichkeiten und Schule zu Fuss erreichbar.
. Eigener Keller, Hobbyraum und Doppelgarage, sowie vorbereiteter
Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC.
. Viel Stauraum in der Küche, sowie Einbauschränken, Estrich und Keller.
. Erfüllt aktuellste Anforderungen betreffend Energie und Isolation, mit
Wärmepumpe für Warmwasser und Fussbodenheizung.
. Glasfaseranschluss und Highspeed-Netzwerk in allen Zimmern sowie im
Hobbyraum.
. Anschluss für Elektroauto in der Garage.
. Solide Bauweise durch lokale Unternehmen.
. Gutes Preis-/Leistungsverhältnis. In dieser Grösse eine der günstigsten
Neubauwohnungen in der Zentralschweiz.



Als Familie mit Kindern und Zimmer für Haushalt/Home-Office, oder als Paar mit Rückzugsmöglichkeiten oder Arbeitszimmern, finden Sie in dieser Wohnung genug Platz und Ruhe für Entspannung, sowie auch Produktivität.



Lage

Von der Autobahn A2, Ausfahrt Beckenried, erreicht man Seelisberg über Emmetten in 12 Minuten. Daraus ergeben sich folgende Fahrzeiten:

Stans 19 min

Hergiswil 25 min

Luzern 30 min

Sarnen 28 min

Engelberg 38 min

Altdorf 28 min



Die Bushaltestelle befindet sich direkt bei der Einfahrt zum Quartier. Sie ist in 150 m Entfernung zu Fuss in 2 Minuten erreichbar. Es erfolgen 1-2 Fahrten pro Stunde bis nach Stans; für direkten Anschluss an Zugverbindungen Richtung Luzern und Engelberg.



Das Quartier Schmidig befindet sich in der Gemeinde Seelisberg, am Südhang Richtung Seeli und Niederbauen, und ist ganzjährig besonnt. Die Lage von 800 m.ü.M. ergibt eine Mischung aus reduzierter Hitze im Sommer, sowie mässige Schneemengen und Kälte im Winter.

Das Haus Schmidig 27 ist über 130m von der Hauptstrasse entfernt, und ist als letztes Haus im Quartier nur geringstem Verkehr ausgesetzt. Es befindet sich an der Grenze zur Landwirtschaftszone. Der kantonale Richtplan zur Raumentwicklung sieht vor, dass in diesem Bereich kein Wachstum der Siedlung stattfinden soll. Es ist höchst unwahrscheinlich, dass hier weiteres Bauland der Wohnzone zugewiesen wird.

Räume und Flächen
5.5 Zimmerwohnung 119m²
Estrich im DG 6m²
Keller im UG 16m²
Hobbyraum im UG 16m²
Doppelgarage 39m²
Balkon 25m²

Fertiggestellt: Juni 2024

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