6 Locali, 150 m², 3. piano

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Cet appartement de 6 pièces de 150 m2, idéalement situé et proche de toutes les commodités se distribue comme il suit :
- un très grand hall d'entrée
- un WC Visiteur
- une cuisine donnant sur un balcon
- un grand salon et salle à manger donnant sur un balcon
- un hall donnant sur :
- 4 chambres
- une douche avec WC
- une salle de bain

Vente en viager occupé : F. 73 ans
Valeur vénale : CHF 1'500'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 900'000
Pas de rente
Place de parking en sous-sol en location


Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...

Diese 6-Zimmer-Wohnung von 150 m2, ideal gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten, teilt sich wie folgt auf:
- eine sehr große Eingangshalle
- eine Besuchertoilette
- eine Küche mit Zugang zu einem Balkon
- ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon
- eine Halle mit Zugang zu :
- 4 Schlafzimmer
- eine Dusche mit WC
- ein Badezimmer

Leibrente Immobilie : F. 73 Jahre
Marktwert : CHF 1'500'000
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 900'000
Keine Rente
Tiefgaragenplatz zur Miete


The property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...

This 6-room, 150 m2 apartment is ideally located close to all amenities and is distributed as follows:
- a very large entrance hall
- a guest WC
- a kitchen opening onto a balcony
- a large living and dining room opening onto a balcony
- a hall leading to :
- 4 bedrooms
- a shower with WC
- a bathroom

Occupied life annuity : F. 73 years old
Market value : CHF 1'500'000
Bouquet (one-off payment) : CHF 900'000
No monthly payment
Basement parking space for rent