3.5 Locali, 92 m², 1. piano

Si tratta di un elegante studio convertibile in appartamento situato in una residenza signorile, esposto a sud/ovest e posto al primo piano di una delle torri accanto alla Migros centrale. Lo studio si trova a Locarno, in una posizione tranquilla grazie alla presenza di due strade a bassa percorrenza, nonostante la vicinanza a Piazza Grande.
Caratteristiche
Superficie Abitabile: 92 mq.
Stato dell'Immobile: Integralmente rinnovato, con aggiornamento degli impianti elettrici e idraulici.
Luminosità: Tutti gli ambienti sono molto luminosi, grazie alle ampie finestre che caratterizzano quasi interamente la parete perimetrale esterna.
Ingresso: Un ingresso luminoso introduce al resto dello studio.
Disposizione Interna:
Un ingresso/ sala d'aspetto
Una grande stanza.
Un'ampia zona giorno (equivalente a due stanze)
Una seconda stanza.
Una stanzina aggiuntiva.
Bagno adatto ai disabili.
Flessibilità: Se si preferisce una configurazione a loft, le pareti in cartongesso delle stanze possono essere rimosse in poche ore senza lasciare tracce sul pavimento e soffitto.
Utilizzi Ideali
L'appartamento è ideale per uso ufficio, studio medico/dentistico, studio estetico o fisioterapico (autorizzazioni già ottenute), oppure come appartamento per vacanze o residenza secondaria.
Spese e Finanziamenti
Spese Condominiali: Circa CHF 3'800 annui.
Servizi della Residenza
Portineria: Presente.
Piscina e sauna al 10° piano.
Terrazza: Spaziosa terrazza sul tetto con lettini, offre una vista spettacolare sui tetti di Locarno fino al lago.
Posizione e Servizi
Trasporti e Scuole: Scuole e fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze, con servizio di trasporti efficiente.
Shopping: La Migros si trova accanto alla torre ed è facilmente raggiungibile tramite il parcheggio sotterraneo.
Dintorni: Il lungolago e Piazza Grande sono a pochi minuti a piedi.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa versatile e di qualità, con la comodità di essere nel cuore di Locarno.