4.5 Locali, 214 m²

Offriamo nel Mendrisiotto, nel comune di Morbio Inferiore, un bel terreno edificabile avente una superficie di 536 mq. ca .

Per conformazione . grandezza ed esposizione soliva , questo terreno si rivolge principalmente alle famiglie che cercano di realizzare il loro sogno una casa unifamiliare con giardino.

Esclusiva come pure residenziale è la zona dove insiste il terreno, i punti di forza sono :

-La forma rettangolare
-Sul posto , allacciamenti alla rete idrica/fognante/elettrica
-La orfologia regolare
-Lesposizione soleggiata con vista aperta
-La zona ben servita dai servizi pubblici
-La facilità allaccesso

Il PR del comune di Morbio inferiore da la possibilità di realizzare una casa con una superficie massima SUL di 214 mq.ca , di seguito gli indici di edificazione:

Zona R2
S. 0,4 SUL realizzabile 214 mq. ca
O. 30%
H max 7,5 mt.
Distanza dal confine 3 mt.
Distanza tra fabbricati 6 mt.

Per presentare agli interessati, il potenziale del terreno, è stato redatto uno studio di progetto, allegato alla brochure, che prevede la realizzazione di una casa da 4 ½ locali ( SUL 160 mq.) con giardino, di seguito è riportata la descrizione dei piani e delle ripartizioni interne :

Piano giorno:
-Grande soggiorno con angolo cottura grandi vetrate che aprono sul giardino
-Lavanderia
-Locale ripostigli
-Bagno finestrato
-Piano Notte
-Camera matrimoniale con bagno finestrato
-Bagno finestrato
-Camera doppia
-Camera doppia
-Box Auto
-Per due autovetture
-Locale tecnico

Il prezzo di vendita, in linea con il mercato immobiliare locale, è di Chf 440.000 .

Rimaniamo disponibile per fornire maggiori informazioni e per fare un sopralluogo al terreno.