4.5 Locali, 210 m², 4. piano

L'immobile si trova a Cadro, in zona tranquilla a pochi minuti da Lugano, si compone di 4 unità ed è di nuova costruzione.

Il duplex situato al quarto ed al quinto, offre spazi moderni e luminosi, nonché una cantina ed un impianto di riscaldamento individuali, raggiungibili direttamente dall'appartamento.

La superficie offre:

Zona giorno al 4. piano:

- Una grande terrazza parzialmente coperta di 83m2

- Moderna e spaziosa cucina a vista di 13.50m2, con accesso diretto alla terrazza

- Zona pranzo e sala di 39.30m2 con ampie vetrate frontali e laterali

- Servizio ospiti

- Atrio con ampia zona guardaroba di 12.20m2

- Ripostiglio

- Accesso diretto tramite ascensore

Zona notte al 5. ed ultimo piano:

- Bagno finestrato con grande doccia

- Camera da letto di 11.70m2

- Seconda camera da letto di 12.40m2

- Camera matrimoniale di 27.20m2, con vasca idromassaggio a vista

- Spazioso bagno con doccia e doppi lavandini di 8.60m2

- Moderna cabina armadio di 6.80m2

Piano inferiore (accesso diretto al 3. piano):

- Lavanderia

- Pompa calore e bollitore

- Cantina (10m2)

Il duplex, oltre all'ampia terrazza ed all'impianto di riscaldamento individuale, offre aria condizionata, tecnologia d'impiantistica ed automazione all'avanguardia, garantendo una qualità abitativa elevata.

SUL: 210m2

Terrazza parzialmente coperta: 85m2

CHF 1'675'000.-

Posti auto CHF 45'000.- cadauno, non incusi nel prezzo

Disponibile: su richiesta

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend von Cadro, wenige Minuten von Lugano, besteht aus 4 Einheiten und ist neu gebaut.

Die Fläche bietet:

Wohnfläche im 4. Stock:

- Eine große teilweise überdachte Terrasse von 83m2

- Moderne und geräumige offene Küche von 13,50m2, mit direktem Zugang zur Terrasse.

- Ess- und Wohnfläche von 39,30m2 mit großen Front- und Seitenfenstern

- Gästetoilette

- Eingangshalle von 12,20m2 mit großem Garderobenbereich

- Lagerraum

- Direkter Zugang mit dem Aufzug

Schlafbereich im 5. Stock (Dachgeschoss):

- Badezimmer mit Fenster und großer Dusche

- Schlafzimmer von 11.70m2

- Zweites Schlafzimmer von 12.40m2

- Hauptschlafzimmer von 27,20m2, mit Sichtbadewanne mit Whirlpool

- Geräumiges Badezimmer von 8,60 m2, mit Dusche und Doppelwaschbecken.

- Moderner begehbarer Schrank von 6,80m2

Untergeschoss (direkter Zugang zum dritten Stock):

- Wäscherei

- Wärmepumpe und Heizkessel

- Keller (10m2)

Die Duplex Wohnung bietet neben der großen Terrasse und der individuellen Heizungsanlage, Klimaanlage, modernste Technik und Automatisierung welche für eine hohe Lebensqualität garantieren.

Brutto Wohnfläche: 210m2

Teilweise überdachte Terrasse: 85m2

CHF 1'675'000.-

Parkplätze je CHF 45'000.-, nicht im Preis inbegriffen.

The property is located in a quiet area of Cadro, just a few minutes from Lugano, consists of 4 units and is newly built. The duplex located at the fourth and fifth, offers modern and bright spaces.

The surface area offers:

Living area on the 4th floor:

- A large partially covered terrace of 83m2

- Modern and spacious open kitchen of 13.50m2, with direct access to the terrace

- Dining and living area of 39.30m2 with large front and side windows

- Guest toilet

- Entrance hall of 12.20m2 with large wardrobe area

- Storage room

- Direct access by elevator

Sleeping area on the 5th floor (top floor):

- Bathroom with window and large shower

- Bedroom of 11.70m2

- Second bedroom of 12.40m2

- Master bedroom of 27.20m2, with on sight Jacuzzi bathtub

- Spacious bathroom of 8.60m2, with shower and double sinks

- Modern walk-in closet of 6.80m2

Lower floor (direct access to the 3rd floor):

- Laundry

- Heat pump and boiler

- Cellar (10m2)

The duplex, in addition to the large terrace and the individual heating system, offers air conditioning, cutting-edge technology and automation, ensuring a high quality of life.

Gross floor area: 210m2

Part. covered terrace: 85m2

CHF 1'675'000.-