4.5 Locali, 188 m²

In posizione magnifica ad Albonago, offriamo ampio e luminoso appartamento a pochi minuti dal centro di Lugano. La palazzina di poche unità, riscaldate a termopompa aria-acqua priva di emissioni nocive per l'ambiente, offre materiali di alto standing ed un sistema di domotica per ogni unità.

La vicinanza alla città garantisce facile accesso a tutti i servizi pubblici inclusa una fermata del bus nelle immediate vicinanze della residenza.

L'appartamento di 167 mq offre una grande terrazza esposta a sud-ovest con una magnifica vista e si compone come segue:

• Atrio

• Moderna ed accessoriata cucina a vista con accesso alla terrazza coperta

• Ampia zona giorno, anch'essa con accesso alla terrazza coperta

• Servizio ospiti

• Accesso alla lavanderia privata

• Camera/studio con accesso alla terrazza coperta

• Seconda camera con accesso alla terrazza coperta

• Bagno con doccia

• Camera matrimoniale con accesso alla terrazza coperta

• Bagno en-suite con doppi lavandini, vasca e bidet

La proprietà viene completata da due cantine/locali hobby e 2 posteggi interni

SUL 167 + ½ terrazza, totale 187.5

CHF 2'400'000

2 posteggi CHF 50'000 cadauno

La particolarità di questo oggetto è l'accesso alla terrazza coperta di 41 mq da tutti i locali

Questo oggetto vale la pena di essere visitato!

An einer herrlichen Lage in Albonago, bieten wir geräumige und helle Wohnung nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das Gebäude mit wenigen Einheiten, beheizt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne schädliche Emissionen für die Umwelt, bietet hochstehende Materialien und ein Hausautomatisierungssystem für jede Einheit.

Die Nähe zur Stadt garantiert einen einfachen Zugang zu allen öffentlichen Dienstleistungen, einschließlich einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Residenz.

Die 167 qm große Wohnung bietet eine großzügige überdachte, nach Südwesten ausgerichtete, Terrasse mit herrlicher Aussicht und ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingang

• Moderne und voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse

• Geräumiger Wohnbereich, auch mit Zugang zur überdachten Terrasse

• Gäste WC

• Zugang zum privaten Waschraum

• Schlaf-/Arbeitszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

• Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

• Badezimmer mit Dusche

• Doppelschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

• En-suite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Bidet

Zwei Keller/HObby Räume und 2 Innen Parkplätze runden das Angebot ab.

Wohnfläche 167 qm + ½ Terrasse, gesamt 187,5 qm

CHF 2'400'000

2 Innen Parkplätze CHF 50'000 pro Stück

Die Besonderheit dieses Objektes ist der Zugang zur überdachten 41 qm grossen Terrasse von allen Räumen aus.

Dieses Objekt ist es wert, besichtigt zu werden!

In a wonderful location in Albonago, we offer spacious and bright apartment just minutes from the center of Lugano. The building with few units, heated by air-water heat pump without harmful emissions to the environment, offers high quality materials and a home automation system for each unit.

The proximity to the city guarantees easy access to all public services, including a bus stop very close to the residence.

The 167 sqm apartment offers a spacious covered, southwest facing, terrace with magnificent views and is distributed as follows:

• Entrance

• Modern and fully equipped open kitchen with access to the covered terrace

• Spacious living area, also with access to the covered terrace

• Guest toilet

• Access to the private laundry room

• Bedroom/study with access to the covered terrace

• Second bedroom with access to the covered terrace

• Bathroom with shower

• Double bedroom with access to covered terrace

• En-suite bathroom

Two cellars/hobby rooms and 2 indoor parking spaces complete the offer.

Living area 167 sqm + ½ terrace, total 187.5 sqm

CHF 2'400'000

2 indoor parking spaces CHF 50'000 each.