1 Locale, 102 m², pianterreno

**À Vendre : Appartement entièrement rénové à Ballaigues
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Découvrez ce superbe loft de 102m², situé dans une charmante PPE composée de plusieurs lofts, idéal pour un investissement à haut rendement. Rénové avec goût et matériaux de qualité, cet appartement offre un cadre de vie moderne et élégant au coeur du village de Ballaigues.

**Caractéristiques principales :**



* **Superficie :** 102m²
* **Salles de Bain :** 1 salle de bain contemporaine avec douche
* **Séjour :** Vaste espace de vie
* **Cuisine :** Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
* **Terrasse:** Pas d'espace extérieur dans le lot mais possibilité de louer un espace à la PPE devant l'habitation
* **Place de parc :**une place de parc est actuellement louée à Fr. 60.-/mois


Ce loft et son confort moderne, bénéficie de belles finitions avec l'espace nécessaire pour un aménagement au gré de vos envies. Des pièces peuvent également être aménagées.

**Emplacement privilégié :**



* **Transports :** À proximité immédiate d'un arrêt de bus
* **Commodités :** un restaurant, un magasin, une école et quelques commerces sont à proximité du logement
* **Loisirs :** À quelques minutes des parcs et des espaces verts et des nombreuses balades qu'offre cette belle région


Cet appartement est idéal pour un investissement locatif avec un excellent potentiel de rendement grâce à sa situation géographique stratégique.

**Rendement net de 4.5%
Prix :** CHF 440'000.-

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au 021 843 04 73 ou par e-mail à courtage@newborn-immobilier.ch