5.5 Locali, 128 m², 3. piano

Im Bezirkshauptort Horgen, etwas erhöht im oberen Dorfteil, wird eine auf Familien bestens zugeschnittene Wohnung verkauft. Die 5.5-Zimmerwohnung mit teilweiser Seesicht sowie Blick ins Grüne ist optimal gelegen. Läden, Schule, der öffentliche Verkehr und das Naherholungsgebiet sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zur Wohnung mit zwei Nasszellen (1x Badewanne, Dusche, WC; 1x Dusche, WC) und Balkon (11 m2, mit Verglasung) gehören zwei Nebenräume im Untergeschoss: eine Waschküche (11 m2) sowie ein Keller (10 m2). Zwei Parkplätze in der Einstellgarage der Überbauung (mit direktem Zugang zum Haus) können durch die Käuferschaft für CHF 50'000.00 pro Parkplatz erworben werden.

Der grosszügige Innenhof der Überbauung mit altem Baumbestand, grosser Wiese und vor kurzem komplett saniertem Kinderspielplatz rundet das Angebot dieser Wohnliegenschaft ab.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020/2021 teilsaniert. Unter anderem wurden die nachfolgenden Arbeiten ausgeführt:

sämtliche Fenster mit Qualitätsfenstern (Metall-Holz-Konstruktion) ersetzt

neue Küchengeräte (V-Zug)

neuen Bodenbeläge in den Zimmern

gesamte Beleuchtung auf LED umgerüstet

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück im Baurecht. Die jährlichen Kosten (Baurechtszins), welche über Jahre konstant waren, betragen nicht ganz CHF 2'000.00 pro Jahr.[Hinweis: Im Zusammenhang mit den Belehnungs- und Bewertungsmethoden der Banken bei Baurechtsobjekten empfiehlt es sich eine Eigenkapitalquote von mehr als 20% aufbringen zu können.]Neben einigen weiteren Punkten, die diese Liegenschaft auszeichnet, ist insbesondere die angenehme und langjährige Nachbarschaft zu erwähnen. In diesem Mehrfamilienhaus grüsst man sich, hilft sich gegenseitig und pflegt einen respektvollen und herzlichen Umgang. Die Verkäuferschaft ist daher stark daran interessiert, den «richtigen» Käufer für diese Liegenschaft zu finden.

Interessenten melden sich über die Kontakt-Funktion von Homegate, im Idealfall mit einer kurzen, persönlichen Vorstellung und unter Angabe der Erreichbarkeiten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse).