4.5 Locali, 95 m², 1. piano

Aufgepasst: die vielen Vorteile der Liegenschaft und der Umgebung:

Schöner und gepflegter Boden

Wohnung frisch gestrichen (Aug. 24)

Grosser, verglaster Balkon

Zwei Nasszellen (WC/Dusche & WC/Bad)

Einstellhallenplatz inklusive

Eigenes Kellerabteil

Garten und Partyhäuschen zur Mitbenützung

Sehr gut erschlossen (Einkauf, ÖV, Strassennetz)

Nähe zu Wald/Natur

Gepflegt, sauber. Ruhige Umgebung

Sehr interessantes Preis - Angebotsverhältnis

Verfügbarkeit: ab sofort

Preis Wohnung inkl. Einstellhallenplatz und Keller: CHF 455'000.00

Liegenschaftsbeschrieb:In einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien wartet diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² auf Dich. Die Wohnung bietet Dir ein angenehmes Wohngefühl, einen praktischen Grundriss und einen grossen Wohn- und Essbereich, in dem Du Dich sofort wohlfühlen wirst. Gebaut im Jahr 1988, steht dieses Haus für Qualität – unter anderem dank des soliden Doppelschalenmauerwerks und guter Abdichtung, folglich gibt es keine Feuchtigkeitsprobleme. Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand und wurde erst im August 2024 frisch gestrichen.Schon beim Betreten der Wohnung wirst Du vom grosszügigen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe empfangen, der Dir viel Platz für Jacken, Schuhe und mehr bietet. Für Deine Sicherheit und Deinen Komfort ist die Wohnung mit einer modernen Gegensprechanlage mit Kamera ausgestattet, sodass Du jederzeit weisst, wer vor der Tür steht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden. Die grossen Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der verglaste Balkon, der Dich einlädt, das ganze Jahr über die frische Luft zu geniessen, egal bei welchem Wetter.Die Wohn-Küche ist praktisch und gut ausgestattet, sodass Du kulinarisch keine Kompromisse eingehen musst. Zwei moderne Nasszellen – ein WC mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne – bieten zusätzlichen Komfort. Alle Räume sind mit einer Bodenheizung ausgestattet, die von einer zuverlässigen Öl-Heizung gespeist wird. So ist es auch an kalten Tagen immer angenehm warm in Deinem Zuhause. Dank der durchdachten Raumaufteilung und den Einbauschränken hast Du zudem viel Stauraum für all Deine Dinge.Die Wohnung ist sauber und gepflegt und eignet sich ideal sowohl für ältere Menschen, als auch für junge Paare, egal ob mit oder ohne Kinder. Auch die Lage ist hervorragend: Der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind nur 2 Minuten zu Fuss entfernt, und die Autobahn in Richtung Solothurn, Bern oder Biel erreichst Du in nur 5 Minuten. Für Deine Gäste stehen Besucherparkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.Ein weiteres Plus ist der bequeme Zugang zur Wohnung: Der Lift bringt Dich direkt vor die Wohnungstür, in den Keller und zur Einstellhalle. Im Garten des Hauses befindet sich zudem ein gemütliches Partyhäuschen, das von allen Bewohnern mitbenutzt werden kann. Auch eine Waschküche mit Tumbler und Secomat steht zur gemeinsamen Nutzung bereit, wobei Du die Möglichkeit hast, Deine Wohnung mit einer eigenen Waschmaschine auszurüsten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum und einen Einstellhallenplatz in der Tiefgarage, die beide im Kaufpreis enthalten sind.Die Wohnung und die gemeinsamen Teile/Räume präsentieren sich in gutem Zustand. Die Wohnung wurde stets gut unterhalten. Z.

B. wurde 2024 ein neuer Boiler eingebaut und 2022 ein neuer Geschirrspüler montiert.Für nähere Auskünfte zum Thema Umbau, Kosten etc. stehen wir Dir gerne zur Verfügung. Weitere Informationen findest Du unter www.lasiba-baupartner.ch.Die Stimmung unter den Bewohnerinnen und Bewohnern ist gut und fürsorglich.Mit dieser Wohnung findest Du alles, was Du für ein angenehmes und bequemes Leben brauchst. Mach diese charmante Wohnung zu Deinem neuen Zuhause!Suchst Du die Nähe zur Natur und willst dennoch gut erschlossen leben?Nütz die Chance und zieh in Kürze in Dein neues Eigenheim.Wir freuen uns auf Deine Kontaktaufnahme und zeigen Dir die schöne Liegenschaft gerne persönlich.