1.5 Locali, 25 m²

6809 Medeglia, Monti di Medeglia
Region: Monteceneri
Grundstücksfläche: ca. 350 m2
Wohnfläche: ca. 25 m2
Etagen: 2
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Wasser: vom Bach aus anzuschließen
Strom: Photovoltaikanlage soll installiert werden
Heizung: Holzofen
Parkplatz: 100 m vom Haus entfernt
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Einkäufe: in Bironico, Rivera
Öffentliche Verkehrsmittel: 3 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 22 km
Entfernung von der Autobahn: 9 km
Beschreibung
Dieses schöne Rustico befindet sich an einer sehr sonnigen Lage, umgeben von Natur, oberhalb von Medeglia in der Region Monteceneri auf 970 m/M.
Das Rustico wurde vor etwa 20 Jahren teilweise renoviert, einschließlich eines neuen Daches, und ist in gutem Zustand. Es ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzelzimmer mit einem Holzofen. Es besteht die Möglichkeit, einen Dachboden auszubauen, der hoch genug ist, um einen Schlafbereich zu schaffen. Es gibt einen Kellerraum.
Das Rustico ist von einer Rasenfläche umgeben, auf der genügend Platz ist, um mit Freunden zu grillen, die Sonne zu genießen oder einen Gemüsegarten anzulegen. Neben dem Rustico befindet sich der Bach, an den Wasser angeschlossen werden kann. Für die Abwasserentsorgung muss eine Sickergrube erstellt werden, für die Stromversorgung eine kleine Photovoltaikanlage.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick in die Natur. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe inmitten der unberührten Natur suchen. Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden.
Die Liegenschaft ist in 5 Minuten mit dem Auto vom Dorf Medeglia über die Bergstraße zu erreichen. Parken ist 100 m vom Hof entfernt möglich. Im Winter, wenn viel Schnee liegt, kann man mit einem 4x4 Auto und Ketten oder einem Schneemobil anreisen. Die Autobahn A2 ist 9 km. Die Städte Lugano und Bellinzona sind 22 km entfernt. Von Medeglia aus gelangt man mit dem Postauto nach Riviera zum Bahnhof der Gotthardbahn.
Highlights
sonnige Lage inmitten der Natur
teilweise renoviert
angrenzend an einen Bach
gute Zufahrt
Ubicazione | Dintorni
6809 Medeglia, Monti di Medeglia
Regione: Monteceneri
Superficie terreno: ca 350 m2
Superficie edificata: ca 25 m2
Piani: 2
Condizione: buona
Seconda casa: si
Acqua: da allacciare dal riale
Elettricità: da installare impianto fotovoltaico
Riscaldamento: stufa a legna
Parcheggio: a 100 m dalla casa
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista
Acquisti: a Bironico, Rivera
Mezzi pubblici: 3 km
Distanza dalla città più vicina: 22 km
Distanza dall´autostrada: 9 km
Descrizione dell’immobile
Questo bel rustico si trova in una posizione molto soleggiata, immersa nella natura, sui monti di Medeglia, nella regione di Monteceneri a 970 m/m.
Il rustico è stato ristrutturato parzialmente circa 20 anni fa compreso il tetto nuovo, e si trova in buono stato. Esso è strutturato su due piani. Al piano terra si trova ambiente unico con stufa a legna. Vi è la possibilità di costruire un soppalco abbastanza alto per creare zona notte. Al piano seminterrato si può creare locale tecnico-cantina.
Il rustico è circondato dal prato, dove c’è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici, godere il sole o coltivare orto. Accanto al rustico passa il riale, dove si può allacciare acqua. Per lo scarico di acque luride bisogna fare il pozzo perdente e per la corrente elettrica installare piccolo impianto fotovoltaico.
Da ogni parte si gode di una bella vista sulla natura.
È un posto ideale per chi cerca la tranquillità in mezzo ad una natura intatta. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi.
La cascina è raggiungibile in 5 min di auto dal paese di Medeglia tramite la strada di montagna. Si può posteggiare a 100 m dalla proprietà. In inverno in caso di molta neve si può arrivare con un’auto 4x4 e catene oppure motoslitta. L’autostrada A2 dista a 9 km dalla proprietà, Bellinzona e Lugano a 23