3.5 Locali, 130 m²

Se stai cercando un'oasi di tranquillità immersa nel fascino storico di Caslano, questo elegante appartamento di 130 metri quadrati lordi, situato nel condominio Ninfea, è la soluzione ideale per te. In vendita per CHF 780'000, l'immobile rappresenta un'opportunità unica grazie alla sua posizione privilegiata, a soli 100 metri dalla pittoresca piazzetta del paese, e alle caratteristiche esclusive che lo rendono un vero gioiello abitativo.

Il condominio Ninfea è una raffinata ristrutturazione di un antico edificio nel cuore del nucleo di Caslano, composto da soli 9 appartamenti. Questo garantisce un contesto intimo e riservato, dove potersi rilassare in completa privacy. L'appartamento, rinnovato nel 2013 con finiture di alto livello, è dotato di tutti i comfort moderni, mantenendo il fascino delle architetture storiche.

La zona giorno è spaziosa e luminosa, con ampie finestre che si affacciano sul giardino privato recintato, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy o per chi ha animali domestici. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma V-Zug, piastre a induzione e un moderno forno a vapore, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Il soggiorno, con stufa a legna, è un ambiente accogliente e perfetto per serate invernali in famiglia.

La zona notte offre una grande camera da letto matrimoniale di quasi 30 mq con bagno en-suite, dotato di una vasca da bagno e una cabina armadio arredata su misura. La seconda camera, con affaccio sul giardino, è ideale come camera per ospiti o studio. L'ingresso dell'appartamento è ampio, con un pratico armadio a muro su misura e una scarpiera.

Ulteriori comfort includono un bagno turco con cromoterapia, una lavanderia privata all'interno dell'appartamento, oltre a una lavanderia condominiale, e una cantina esterna adiacente all'ingresso. La caldaia è stata recentemente sostituita, e l'appartamento non richiede alcun lavoro di manutenzione, rendendolo pronto per essere abitato.

Anche se l'appartamento si trova in una zona pedonale del centro storico senza parcheggio privato, è possibile arrivare comodamente davanti all'ingresso per carico e scarico. Inoltre, a soli 100 metri di distanza si trova il parcheggio comunale, con la possibilità di stipulare una convenzione per i residenti del nucleo a costi accessibili (circa CHF 80-100 mensili, a seconda della tipologia di posto).

Disponibile da marzo 2025, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di charme con tutte le comodità moderne, immersa nel cuore di Caslano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.



Exklusive renovierte Wohnung mit privatem Garten im historischen Herzen von Caslano - 130 m² Bruttogeschossfläche

Sind Sie auf der Suche nach einer Oase der Ruhe, eingebettet in den historischen Charme von Caslano? Diese elegante Wohnung mit 130 m² Bruttogeschossfläche, gelegen im "Condominio Ninfea", könnte genau das Richtige für Sie sein. Zum Verkauf für CHF 780'000 bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dank ihrer privilegierten Lage, nur 100 Meter von der malerischen Piazza des Ortes entfernt, und ihren exklusiven Ausstattungsmerkmalen, die sie zu einem wahren Wohnjuwel machen.

Das "Condominio Ninfea" ist eine sorgfältig renovierte Struktur eines alten Gebäudes im Herzen des historischen Caslano, das aus nur 9 Wohnungen besteht. Dies garantiert eine intime und ruhige Umgebung, in der Sie in völliger Privatsphäre entspannen können. Die Wohnung, die 2013 mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, bietet modernen Komfort und bewahrt gleichzeitig den Charme historischer Architektur.

Der Wohnbereich ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die auf den privaten, umzäunten Garten blicken - ideal für diejenigen, die Außenbereiche in völliger Privatsphäre genießen oder Haustiere halten möchten. Die Küche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen V-Zug-Geräten, Induktionskochfeldern und einem modernen Dampfbackofen - perfekt für Hobbyköche und Gastgeber. Das Wohnzimmer, mit einem Holzofen, ist ein gemütlicher Raum, ideal für Winterabende mit der Familie.

Der Schlafbereich bietet ein großes Hauptschlafzimmer von fast 30 m² mit eigenem Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie einem maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer, mit Blick auf den Garten, eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro. Der Eingangsbereich der Wohnung ist geräumig, mit einem praktischen, maßgefertigten Einbauschrank und einem Schuhschrank.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein Dampfbad mit Farbtherapie, eine private Waschküche in der Wohnung sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und einen externen Keller neben dem Eingang. Die Heizung wurde kürzlich erneuert, und die Wohnung erfordert keinerlei Instandhaltungsarbeiten, sodass sie sofort bezugsfertig ist.

Auch wenn die Wohnung in einer Fußgängerzone des historischen Zentrums ohne privaten Parkplatz liegt, ist es möglich, bequem vor dem Eingang zu halten, um zu be- und entladen. Zudem befindet sich nur 100 Meter entfernt ein öffentlicher Parkplatz, auf dem die Anwohner des historischen Zentrums zu günstigen Konditionen einen Stellplatz mieten können (etwa CHF 80-100 monatlich, je nach Art des Stellplatzes).

Verfügbar ab März 2025, stellt diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit dar für diejenigen, die eine charmante Wohnung mit modernem Komfort im Herzen von Caslano suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.



Exclusive Renovated Apartment with Private Garden in the Historic Heart of Caslano - 130 sqm gross area

If you're looking for an oasis of peace nestled in the historic charm of Caslano, this elegant apartment of 130 square meters gross area, located in the "Condominio Ninfea," might be just what you need. Priced at CHF 780,000, this property represents a unique opportunity thanks to its prime location, just 100 meters from the picturesque town square, and its exclusive features that make it a true residential gem.

Condominio Ninfea is a finely restored structure of an old building in the heart of Caslano's historic center, composed of only 9 apartments. This ensures a private and peaceful environment where you can relax in complete serenity. The apartment, fully renovated in 2013 with high-quality finishes, combines modern comfort with the charm of historical architecture.

The living area is spacious and bright, with large windows overlooking the private fenced garden-perfect for those who enjoy outdoor spaces in total privacy or have pets. The kitchen is fully equipped with high-end V-Zug appliances, induction cooktops, and a modern steam oven, ideal for cooking enthusiasts and hosts. The living room, with a wood stove, is a cozy space perfect for winter evenings with family.

The sleeping area features a large master bedroom of nearly 30 sqm with an en-suite bathroom, equipped with a bathtub and a custom-designed walk-in closet. The second bedroom, overlooking the garden, is ideal as a guest room or office. The entrance hall of the apartment is spacious, with a practical built-in wardrobe and a custom-made shoe rack.

Additional features include a steam bath with chromotherapy, a private laundry within the apartment, as well as a communal laundry, and an external cellar adjacent to the entrance. The heating system was recently replaced, and the apartment requires no maintenance, making it move-in ready.

Although the apartment is located in a pedestrian zone of the historic center without private parking, it is possible to park right in front of the entrance for loading and unloading. Additionally, a public parking lot is just 100 meters away, with the option to obtain a resident parking permit at a reasonable cost (about CHF 80-100 per month, depending on the type of parking space).

Available from March 2025, this property represents an unmissable opportunity for those seeking a charming home with modern amenities, nestled in the heart of Caslano. Contact us for more information or to schedule a viewing.