5.5 Locali, 300 m²

Minusio

6648 Minusio si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Minusio è variata mediamente del +0.5% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 7'421 abitanti (stato 31 dicembre 2022). La pressione fiscale equivale al 11.5% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.0% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.3% (stato 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +22.4% (Cantone: +11.1%).

Un'Oasi di Eleganza e Tranquillità nel Cuore di Minusio

Scopri l'opportunità unica di possedere una meravigliosa Villa nel cuore di Minusio, senza rinunciare ad uno spazio verde che circonda la casa. Distribuita su tre piani, questo immobile signorile è ubicato a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, rendendo ogni giorno un'esperienza di pura bellezza e tranquillità. Villa Geranio è composta da 4 livelli:

? Seminterrato
? Piano terreno
? Primo piano
? Piano mansardato.

Questo elegante edificio, recentemente totalmente ristrutturato, è situato in una tranquilla zona residenziale di Minusio e offre un ambiente sereno e raffinato. La sua posizione strategica consente un facile accesso ai negozi alimentari del quartiere, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. Inoltre, la vicinanza al magnifico Lago Maggiore aggiunge un tocco di bellezza naturale e serenità. Vivere qui significa abbracciare l'armonia tra comfort e bellezza architettonica del passato.

Suddivisione dei piani:

Giardino: Ampio giardino con due maestosi cipressi centenari, belle piante fiorate, zona lastricata in granito, deposito per il materiale e attrezzi.

Posteggio: Esterno coperto da tettoia per 3 autovetture.

Seminterrato: Giungendo dall'accesso situato nel sottoscala, troviamo un corridoio che conduce a un locale multiuso di ca. 25 m², di fronte una stanza di ca. 15 m². Nel seminterrato si trovano inoltre un locale lavanderia e lo stenditoio di ca. 18 m² e il locale tecnico dove è presente la termopompa da due sonde geotermiche.

Piano terreno: Atrio, guardaroba, wc ospiti, ampio soggiorno di ca. 65 m² complessivi, incluso di cucina Open-Space dotata dei migliori apparecchi moderni. A completare il piano, un portico di 6 m².

Primo piano: Salendo le eleganti scale, troviamo un corridoio che collega la camera matrimoniale di ca. 25 m² con servizio padronale dotato di grande doccia, seconda camera della grandezza di 21 m², anch'essa dotata di servizio privato con doccia. A completare il piano, un elegante terrazzo orientato a Sud.

Piano mansardato: All'ultimo piano troviamo un locale della grandezza di 38 m² con accesso alla camera ospiti di 32 m² incluso un ampio servizio con doccia, vasca e doppio lavabo.

Prezzo: Su Richiesta

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch

Eine Oase der Eleganz und Ruhe im Herzen von Minusio

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne Villa im Herzen von Minusio zu besitzen, ohne auf die Grünfläche um das Haus verzichten zu müssen. Dieses herrschaftliche Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und liegt nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, was jeden Tag zu einem Erlebnis voller Schönheit und Ruhe macht. Die Villa Geranio besteht aus 4 Ebenen:

? Untergeschoss
? Erdgeschoss
? Obergeschoss
? Dachgeschoss

Dieses elegante Gebäude, das kürzlich vollständig renoviert wurde, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Minusio und bietet eine friedliche und raffinierte Atmosphäre. Dank der strategischen Lage sind die Lebensmittelgeschäfte des Viertels bequem zu erreichen, was den Alltag äußerst praktisch gestaltet. Darüber hinaus sorgt die Nähe zum herrlichen Lago Maggiore für zusätzliche natürliche Schönheit und Gelassenheit. Hier zu leben bedeutet, die Harmonie zwischen Komfort und architektonischer Schönheit der Vergangenheit zu genießen.

Aufteilung der Etagen:

Garten: Großer Garten mit zwei majestätischen, jahrhundertealten Zypressen, schönen blühenden Pflanzen, gepflastertem Granitbereich, Abstellraum für Materialien und Werkzeuge.

Parkplatz: Überdachter Außenparkplatz für 3 Autos.

Untergeschoss: Über den Zugang unter der Treppe erreichen wir einen Flur, der zu einem Mehrzweckraum von ca. 25 m² führt, gegenüber befindet sich ein Raum von ca. 15 m². Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Waschraum und der Trockenraum von ca. 18 m² sowie der Technikraum mit der Wärmepumpe mit zwei Erdwärmesonden.

Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer von ca. 65 m², inklusive offener Küche mit modernsten Geräten. Eine 6 m² große Veranda vervollständigt das Erdgeschoss.

Obergeschoss: Über die eleganten Treppen erreichen wir einen Flur, der das ca. 25 m² große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Dusche mit einem zweiten Schlafzimmer von 21 m² verbindet, das ebenfalls über ein privates Bad mit Dusche verfügt. Eine elegante, nach Süden ausgerichtete Terrasse vervollständigt diese Etage.

Dachgeschoss: Im obersten Stockwerk befindet sich ein 38 m² großer Raum mit Zugang zum 32 m² großen Gästezimmer, das über ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken verfügt.

Preis: Auf Anfrage

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Une Oasis d'Élégance et de Tranquillité au Coeur de Minusio

Découvrez l'opportunité unique de posséder une magnifique villa au coeur de Minusio, sans renoncer à l'espace vert qui entoure la maison. Répartie sur trois étages, cette propriété prestigieuse se trouve à quelques pas des rives du Lac Majeur, offrant chaque jour une expérience de beauté et de tranquillité. La Villa Geranio est composée de 4 niveaux:

? Sous-sol
? Rez-de-chaussée
? Premier étage
? Combles

Cet élégant bâtiment, récemment rénové entièrement, est situé dans un quartier résidentiel calme de Minusio et offre un environnement serein et raffiné. Sa position stratégique permet un accès facile aux magasins d'alimentation du quartier, rendant la vie quotidienne très pratique. De plus, la proximité du magnifique Lac Majeur ajoute une touche de beauté naturelle et de sérénité. Vivre ici signifie embrasser l'harmonie entre le confort et la beauté architecturale du passé.

Répartition des étages:

Jardin: Grand jardin avec deux cyprès centenaires majestueux, de belles plantes fleuries, une zone pavée en granit, un local de stockage pour le matériel et les outils.

Parking: Extérieur couvert pouvant accueillir 3 voitures.

Sous-sol: Depuis l'accès situé sous l'escalier, nous trouvons un couloir qui mène à une pièce polyvalente d'environ 25 m², en face une pièce d'environ 15 m². Le sous-sol comprend également une buanderie et un séchoir d'environ 18 m² ainsi que la salle technique où se trouve la pompe à chaleur avec deux sondes géothermiques.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, vestiaire, WC invités, grand salon d'environ 65 m², y compris une cuisine ouverte équipée des meilleurs appareils modernes. Une véranda de 6 m² complète le rez-de-chaussée.

Premier étage: En montant les escaliers élégants, nous trouvons un couloir qui relie la chambre principale d'environ 25 m² avec une salle de bains privative dotée d'une grande douche, et une deuxième chambre de 21 m², également équipée d'une salle de bains privée avec douche. Une élégante terrasse orientée au sud complète l'étage.

Combles: À l'étage supérieur se trouve une pièce de 38 m² avec accès à une chambre d'amis de 32 m² comprenant une grande salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo.

Prix: Sur demande

Contactez-nous au numéro 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si cette propriété ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez trouver toutes les offres résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch.

An Oasis of Elegance and Tranquility in the Heart of Minusio

Discover the unique opportunity to own a wonderful villa in the heart of Minusio, without giving up the green space that surrounds the house. Spread over three floors, this stately property is located just a few steps from the shores of Lake Maggiore, making every day an experience of pure beauty and tranquility. Villa Geranio consists of 4 levels:

? Basement
? Ground floor
? First floor
? Attic

This elegant building, recently completely renovated, is located in a quiet residential area of Minusio and offers a serene and refined environment. Its strategic position provides easy access to the neighborhood's grocery stores, making everyday life extremely convenient. Additionally, the proximity to the magnificent Lake Maggiore adds a touch of natural beauty and serenity. Living here means embracing the harmony between comfort and the architectural beauty of the past.

Layout of the floors:

Garden: Large garden with two majestic century-old cypresses, beautiful flowering plants, a granite-paved area, and a storage room for materials and tools.

Parking: Outdoor covered parking for 3 cars.

Basement: From the access under the stairs, we find a hallway leading to a multipurpose room of about 25 m², opposite a room of about 15 m². The basement also includes a laundry room and a drying room of about 18 m², as well as the technical room where the heat pump with two geothermal probes is located.

Ground floor: Hall, wardrobe, guest WC, large living room of about 65 m² in total, including an open-plan kitchen equipped with the best modern appliances. A 6 m² porch completes the ground floor.

First floor: Climbing the elegant stairs, we find a hallway connecting the master bedroom of about 25 m² with an en-suite bathroom with a large shower, and a second bedroom of 21 m², also equipped with a private bathroom with shower. An elegant south-facing terrace completes the floor.

Attic: On the top floor, there is a room of 38 m² with access to the guest room of 32 m², including a large bathroom with shower, bathtub, and double sink.

Price: Upon request

Contact us at 091 752 25 67 to visit the home of your dreams. If this property does not meet your needs, you can find all residential and commercial listings on our web portal www.domusdea.ch.