510 m²

WO? Balerna in der Industrie- und Gewerbezone, optimale Erreichbarkeit der Dienstleistungen und Straßenverbindungen.

WAS? INDUSTRIEGEBÄUDE von 510 m², auf zwei oberirdischen Ebenen sowie einem Manöverplatz mit sechs externen Parkplätzen.

* Erdgeschoss: Lagerverwendung 255 m² / 204 m² netto
* Erster Stock: Büroverwendung 255 m² / 214 m² netto
* Gesamtfäche des Grundstücks 683 m²

Das Gebäude befindet sich im **Industriegebiet Pian Faloppia**, einem Bereich von fast 100.000 m², der Spitzeninfrastruktur bietet. Strategisch positioniert in der Nähe der wichtigsten Verkehrskorridore, ist der Standort perfekt in das Produktionsgewebe der Region integriert und bietet ideale Bedingungen für die Ansiedlung innovativer Unternehmen.

**INTEGRIERTE PHOTOVOLTAIK** Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 40,00 kWp, die zu einer größeren Energieeffizienz und Kosteneinsparung beiträgt. Diese Eigenschaft macht das Gebäude besonders interessant für umweltbewusste Unternehmen und eine effiziente Ressourcenverwaltung.

VERKAUFSPREIS CHF 1'600'000,00