767 m²

* Verkauf an **Nichtschweizer**(Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) **möglich**.
* Nur als **Erstwohnsitz**geeignet.

**Lage und Erreichbarkeit**

**Simplon-Dorf** liegt südlich des bekannten Simplonpasses auf 1'476 m ü. M. umgeben von einer fantastischen Bergwelt. Das Bergdorf ist ganzjährig mit dem Auto auf der gut ausgebauten Nationalstrasse N9 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto) erreichbar.

**Beschrieb des Baugrundstücks in Simplon**

Die Parzelle 916 mit einer Fläche von 767 m2 liegt in der Wohnzone W2 und hat eine Ausnützungsziffer von 0.6. Die Zufahrt ist über die Gemeindestrasse > geregelt. Die Infrastuktur (Strom, Wasser, Abwasser) ist vorhanden.

Gerne verweisen wir Sie auf das Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Simplon. Link: https://gemeinde-simplon.ch/wp-content/uploads/2023/04/2017-Baureglement.pdf

**Verkaufspreis**: CHF 100'000.00 bzw. CHF +/- 130.00 je m2 für dieses attraktive Bauland

**Verfügbarkeit**: Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Simplon**

Das Bergdorf mit seinen typischen Steinplattendächern liegt auf der Südseite des Simplons und ist von Brig aus in rund einer halben Autostunde erreichbar. Seine Geschichte ist geprägt durch den gleichnamigen Passübergang zwischen Brig und Domodossola. Der bekannte Handelsherr Kaspar von Stockalper nutzte die Route für seine Geschäfte genauso wie später Napoleon.

Der Dorfkern ist im Inventar für schützenswerte Ortsobjekte der Schweiz national eingestuft. Einzigartig ist die Landschaft mit ihrer vielfältigen Fauna und der zahlreichen Flora in einem gepflegten Landwirtschaftsgebiet. Die Landwirtschaft bildet denn auch eine wichtige Erwerbsstruktur im Leben der Berggemeinde.

Die Grundschulen werden nach wie vor im Dorf geführt. Touristisch weist das Simplongebiet interessante Möglichkeiten in einem weitläufigen Wander- und Hochtourengebiet mit einladenden Gastbetrieben auf.