4.5 Locali, 200 m²

In Viganello, einem lebhaften Stadtteil von Lugano, bekannt für seine strategische Lage und seine einladende Atmosphäre, bieten wir ein wunderschönes Attika-Duplex 4,5 Zimmer zur Verkauf an.
Das Objekt liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer verkehrsberuhigten Zone (Zone 30), in der Nähe von Schulen, Universitäten und Supermärkten.
Die Wohnung verfügt über vier Balkone, die sich zwischen dem vierten und fünften Stock befinden und angenehme Ausblicke bieten, um jederzeit ein wenig frische Luft zu schnappen, und einen wunderschönen Dachgarten mit großer Terrasse.
Der exklusivste Raum der Immobilie ist sicherlich der wunderschöne Dachgarten. Die große Terrasse ist bequem über die interne Treppe erreichbar und für die Installation einer Whirlpool-Badewanne und einer Küchen-/Grillzone vorbereitet, für die bereits die Baugenehmigung erteilt wurde. Dieser wunderschöne Raum ist perfekt, um entspannte Momente in absoluter Privatsphäre und umgeben von Grün zu genießen, während man einen schönen Blick auf den Ceresio genießt.
Der Wohnbereich der Wohnung, der sich im fünften Stock befindet, bietet große Räume, um gemütliche Abende mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen, mit Doppelausrichtung und bedient von zwei Balkonen.
Das Hauptschlafzimmer im vierten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt.
In beiden Stockwerken ist eine Klimaanlage installiert, um eine angenehme Umgebung in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
In der gesamten Wohnung ist ein Domotik-System vorhanden, das erweiterte Funktionen für die Steuerung und Verwaltung des Hauses bietet.
Die Wohnung wird mit wertvollen, von einem Innenarchitekten eines renommierten Studios in Lugano sorgfältig gestalteten und maßgefertigten Möbeln verkauft.
Das Objekt, das 2024 vollständig renoviert wurde, hat eine vollständige interne Überholung erfahren, die sowohl die hochwertigen Oberflächen als auch die elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasst. Das Objekt kann nun als neu angesehen werden und bietet einen modernen architektonischen Stil mit sauberen und wesentlichen Linien, bereichert mit Design-Details.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, während die Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.
Die Wohnung, die sich im vierten und fünften Stock von fünf Stockwerken befindet, ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Hinweis auf die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu erwerben, was das Angebot besonders attraktiv für eine gute Investition macht.
Für die Wäsche ist eine praktische Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine/Trockner direkt in der Wohnung vorhanden.
Die Wohnung besteht im fünften Stock aus Eingang, großer Wohn- und Esszimmer mit Doppelausrichtung und Zugang zu zwei Balkonen, einem praktischen Dienstbereich und einem WC-Badezimmer. Im unteren Stockwerk finden wir das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, zwei große Einzelzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei weitere Balkone. Die Immobilie wird durch den wunderschönen Dachgarten mit großer Terrasse, der über die interne Treppe erreichbar ist und für eine Whirlpool-Badewanne und eine Küchen-/Grillzone vorbereitet ist, abgerundet.
Drei innenliegende Autoabstellplätze in der Tiefgarage zu CHF 50'000.-- pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und ein praktischer Keller, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EIN EXKLUSIVES ATTICA-MIT-ROOFTOP-IN-VIGANELLO!!