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15 Locali, 900 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Su richiesta
6951 Lugano
Strada De Bögn
Indirizzo copiato
Online da un mese
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Online da un mese
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
15
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
900 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2008
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
1'300 m²
Disponibilità
900 m²
Vecchio edificio
Evoluzione dei prezzi
29.04.2025
Su richiesta
16.10.2024
CHF 900'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Descrizione
Immobile polifunzionale con possibilità di trasformazione a residenziale - situato a Bogno
DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO - proponiamo in vendita un **immobile polifunzionale**situato nel centro di Lugano-Bogno, in Val Colla, a circa 18 Km da Lugano. Immobile **attualmente adibito ad uso commerciale**(ristorante/pizzeria e affittacamere), **con possibilità di trasformazione in residenziale.**
Lo stabile si sviluppa su tre livelli. Ci sono camereattualmente affittate che sono perfette per un'attività di bed & breakfast o affitti brevi, con la possibilità di generare un reddito immediato. E' presenteun'ampia veranda e zona living/accoglienza per clienti situata all'ingresso dell'edificio. Un numero elevato di parcheggi esterni garantiscono affluenze anche importanti. Un'area verde di proprietà esclusiva si colloca fronte all'ingresso, mentre un deposito bici attrezzato con ricariche e attrezzi è posto nel retro, facilitando gli escursionisti.
Esiste la possibilità di richiedere il **cambio di destinazione d'uso** dell'immobile, passando da commerciale a residenziale. Con un progetto di ristrutturazione, è possibile trasformare questo edificio in una residenza plurifamiliare di grande metratura con più appartamenti, garantendo ampi spazi abitativi e la tranquillità tipica del contesto circostante.
Il prezzo richiesto per questo immobile è di **900.000,00 CHF totali.**
Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per eventuali appuntamenti in loco.
**Auf Deutsch**
DIREKT VOM EIGENTÜMER - Wir bieten eine multifunktionale Liegenschaft im Zentrum von Lugano-Bogno, im Val Colla, ca. 18 km von Lugano entfernt, zum Verkauf an. Die Liegenschaft wird derzeit gewerblich genutzt (Restaurant/Pizzeria und Gästehaus), es besteht jedoch die Möglichkeit einer Umnutzung zu Wohnzwecken.
Das Gebäude besteht aus drei Stockwerken. Die derzeit vermieteten Zimmer eignen sich hervorragend für Bed & Breakfast oder Kurzzeitvermietung und bieten die Möglichkeit, sofort Einnahmen zu erzielen. Im Eingangsbereich des Gebäudes befinden sich eine große Veranda und ein Aufenthalts-/Empfangsbereich für die Gäste. Eine große Anzahl von Parkplätzen im Außenbereich garantiert ebenfalls einen hohen Umsatz. Vor dem Eingang befindet sich eine exklusive Grünfläche, während im hinteren Bereich ein Fahrradabstellraum mit Tankstelle und Werkzeug den Zugang für Fußgänger erleichtert.
Es besteht die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung von Gewerbe in Wohnen zu beantragen. Mit einem Renovierungsprojekt ist es möglich, dieses Gebäude in ein großes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen umzuwandeln, das viel Wohnraum und die für die Umgebung typische Ruhe garantiert.
Der Schätzpreis für diese Liegenschaft beträgt CHF 900'000.00.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für Besichtigungen stehen wir auch am Samstag zur Verfügung.
Lo stabile si sviluppa su tre livelli. Ci sono camereattualmente affittate che sono perfette per un'attività di bed & breakfast o affitti brevi, con la possibilità di generare un reddito immediato. E' presenteun'ampia veranda e zona living/accoglienza per clienti situata all'ingresso dell'edificio. Un numero elevato di parcheggi esterni garantiscono affluenze anche importanti. Un'area verde di proprietà esclusiva si colloca fronte all'ingresso, mentre un deposito bici attrezzato con ricariche e attrezzi è posto nel retro, facilitando gli escursionisti.
Esiste la possibilità di richiedere il **cambio di destinazione d'uso** dell'immobile, passando da commerciale a residenziale. Con un progetto di ristrutturazione, è possibile trasformare questo edificio in una residenza plurifamiliare di grande metratura con più appartamenti, garantendo ampi spazi abitativi e la tranquillità tipica del contesto circostante.
Il prezzo richiesto per questo immobile è di **900.000,00 CHF totali.**
Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per eventuali appuntamenti in loco.
**Auf Deutsch**
DIREKT VOM EIGENTÜMER - Wir bieten eine multifunktionale Liegenschaft im Zentrum von Lugano-Bogno, im Val Colla, ca. 18 km von Lugano entfernt, zum Verkauf an. Die Liegenschaft wird derzeit gewerblich genutzt (Restaurant/Pizzeria und Gästehaus), es besteht jedoch die Möglichkeit einer Umnutzung zu Wohnzwecken.
Das Gebäude besteht aus drei Stockwerken. Die derzeit vermieteten Zimmer eignen sich hervorragend für Bed & Breakfast oder Kurzzeitvermietung und bieten die Möglichkeit, sofort Einnahmen zu erzielen. Im Eingangsbereich des Gebäudes befinden sich eine große Veranda und ein Aufenthalts-/Empfangsbereich für die Gäste. Eine große Anzahl von Parkplätzen im Außenbereich garantiert ebenfalls einen hohen Umsatz. Vor dem Eingang befindet sich eine exklusive Grünfläche, während im hinteren Bereich ein Fahrradabstellraum mit Tankstelle und Werkzeug den Zugang für Fußgänger erleichtert.
Es besteht die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung von Gewerbe in Wohnen zu beantragen. Mit einem Renovierungsprojekt ist es möglich, dieses Gebäude in ein großes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen umzuwandeln, das viel Wohnraum und die für die Umgebung typische Ruhe garantiert.
Der Schätzpreis für diese Liegenschaft beträgt CHF 900'000.00.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für Besichtigungen stehen wir auch am Samstag zur Verfügung.
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